他项权证

外汇网2021-06-21 00:08:08 68

他项权证

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其余团体或者个人对该房产涉及的权利，一般是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产买入时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利规模(他项权利的房屋规模)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续阶段(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，而且在他项权证书也注明这些内容。依据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权承受制约，未经抵押权人答应不得执行合法交易，不能办理产权过户等有关手续。

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