什么是非法转让、倒卖土地运用权罪
非法转让、倒卖土地运用权罪（刑法第228条），是指以牟利为目的，违背土地管理法规，非法转让、倒卖土地运用权，情节严重的举动。非法转让、倒卖土地运用权罪的犯罪组成
（一）客体要件 非法转让、倒卖土地运用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。1988年4月12号七届全国人大一次会议通过了宪法修正案，其中规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其余形式非法转让土地。土地的运用权可以依照法律的规定转让。”土地属于国家或集体所有，国家严禁以任何形式转让土地，但土地的运用权可以依法转让。对于非法转让、倒卖土地运用权的，显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。（二）客观要件
非法转让、倒卖土地运用权罪在客观方面显现为违背土地管理法规，非法转让、倒卖土地运用权，情节严重的举动，l、务必是违背土地管理法规的举动。土地管理法规，是指以《土地管理法》为代表的一连串土地管理法规。如《土地管理法》（1988年12月29号通过）、《国务院有关出让国家土地运用权准许权限的通知》、《城镇国家土地运用权出让和转让暂行条例》、《土地管理法实行条例》等。
2、务必是非法转让、倒卖土地运用权的举动。土地管理法规定，中华人民共和国实施土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动民众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其余形式非法转让土地，国有土地和集体所有的土地的运用权可以依法转让。土地运用权转让应该严格依法执行。土地运用权转让是指土地运用者将土地运用权再转移的举动，包含卖出、交换和赠送。未按土地运用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地运用权不得转让。土地运用权转让应该签订转让合同。土地运用权转认时、土地运用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务跟随转移，土地运用权转让时，其地上建筑物、其余附着物的所有权转让，应该依照规定办埋过户登记。上地运用权和地上建筑物、其余附着物所有权分割转让的，应该经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门准许，并依法办理过户登记。土地运用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
所谓倒卖土地运用权，是指将土地运用权非法出卖给他人，或者为了出卖而向他人收买、租借土地运用权等，有的是明码标价给予出卖；有的则是以某种形式掩盖其土地的买卖，如明里买入他人的厂房，暗里则是买入厂房所占地的土地运用权；借买他人住宅之名行占他人住宅基地运用权之实等。
非法转让、倒卖土地运用权罪属情节犯，非法转让、倒卖土地运用权的举动务必高达情节严重，才可组成非法转让、倒卖土地运用权罪，所谓情节严重，首要是指多次实行非法转让、倒卖土地运用权罪举动的；非法转让、倒卖土地运用权数量较大的；牟取非法利益较大的；产生土地严重损坏或荒芜的；等等。
（三）主体要件
非法转让、倒卖土地运用权罪的主体为一般主体。凡高达刑事责任年纪，具备刑事责任能力的自然人均可形成非法转让、倒卖土地运用权罪主体。依本节第231条规定，单位亦能组成非法转让、倒卖土地运用权罪。单位犯非法转让、倒卖土地运用权罪的、对单位判处罚金，对其直接负责的主管人士和其余直接责任人士依本条追究刑事责任。（四）主观要件
非法转让、倒卖土地运用权罪在主观方面显现为有意，而且以牟利为目的，不以牟利为目的，不组成非法转让、倒卖土地运用权罪。牟利不仅是举动人谋取金钱上的利益，而且也指举动人谋取其余不正值的利益，比如为了出国办理护照，为了升官等等。非法转让、倒卖土地运用权罪的处罚
犯本条罪的，处三年下方有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地运用权价额百分之五以上百分之二十下方罚金；情节特别严重的，处三年以上七年下方有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地运用权价额百分之五以上百分之二十下方罚金。非法转让、倒卖土地运用权罪有关法律
第二百二十八条以牟利为目的，违背土地管理法规，非法转让、倒卖土地运用权，情节严重的，处三年下方有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地运用权价额百分之五以上百分之二十下方罚金；情节特别严重的，处三年以上七年下方有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地运用权价额百分之五以上百分之二十下方罚金。
第二百三十一条 单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人士和其余直接责任人士，依照本节各该条的规定处罚。
《土地管理法》第七十三条买卖或者以其余形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违背土地利用总的规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其余设施，复苏土地原状，对符合土地利用总的规划的，没收在非法转让的土地上新建的建设物和其余设施，可以并处罚款；对直接负责的主管人士和其余直接责任人士，依法予以行政处分；组成犯罪的，依法追究刑事责任。
最高人民法院《有关审理损坏上地资源刑事案件具体应用法律若干困难的解释》（2000．6.19 法释〔2000〕14号）
为依法惩处损坏土地资源犯罪活动，依据刑法的相关规定，现就审理这类案件具体应用法律的若干困难解释如下：
第一条以牟利为目的，违背土地管理法规，非法转让、倒卖土地运用权，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地运用权“情节严重”，依照刑法第二百二十八条的规定，以非法转让、倒卖土地运用权罪定罪处罚：
（一）非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；
（二）非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；
（三）非法转让、倒卖其余土地二十亩以上的；
（四）非法获利五十万元以上的；
（五）非法转让、倒卖上地靠近上述数量标准并具有其余恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地运用权受过行政处罚或者产生严重后果等。
第二条 实行第一条规定的举动，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地运用权“情节特别严重”：
（一）非法转让、倒卖基本农田十亩以上的；
（二）非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的；
（三）非法转让、倒卖其余土地四十亩以上的；
（四）非法获利一百万元以上的；
（五）非法转让、倒卖土地靠近上述数量标准并具有其余恶劣情节，如产生严重后果等。
第八条 单位犯非法转让、倒卖土地运用权罪、非法占有耕地罪的定罪量刑标准，依照本解释第一条、第二条、第三条的规定实施。
第九条 多次实行本解释规定的举动依法应该追诉的，或者一年内多次实行本解释规定的举动未经处理的，依照总计的数量、数额 处罚。