地租税是完全落在地主身上的。地主没有办法把这一负担转嫁给他人。地租税并
不影响农产品的价值或价格，由于农产品的价值或价格是由最不利的条件下的生产费用决定的，正如我们已经多次表示的，在最不利的条件下，是不缴纳地租的。所以，地租税除了其显而易见的作用外，没有任何其余作用。地租税仅仅从地主那里课征赋税，而把税款转交给国家。简述
严格说来，只有当地租造成于自然原因或造成于承租人
所作的改良时，上述说法才是正确的。当地主改良土地进而提升土地的生产力时，他是会得到弥补的，承租人会向他支付更多的报酬；对地主说来，该种报酬严格地说是资本的利润，但却与地租混在了一起；而对承租人来看，从决定该种报酬额的经济法则来看，该种报酬又的确是地租。地租税假使侵及这部分地租，则将挫伤地主改良土地的积极性，但却不能自此而推论它将提升农产品的单价。假使地主愿意与承租人签订长期租约，使后者能在租约到期前得到弥补，那么，承租人也会用自己的资本甚或用地主贷予的资本改良土地。但是，只要民众承受障碍，不能以自己最喜爱的方式改良土地，民众就常常根本不去改良土地。所以，假使无法对这部分可以看作是地主利润的名义地租免征地租税，则征收地租税便是不明智的。然而，并没有需要用该论点来谴责地租税。对某一阶级的收入征税，而对其余阶级的收入不征税，是违背正义原则的，等于把被征税阶级的一部分收入给予没收。假使不对现有地租课税，而只对将来因自然原因此增长的那部分地租课税，则可免除该种指责。但是，即便这样，若不保证保持土地的市场价格，仍不能说是公平的。假如并没有仅仅是地租被征税，而且其余收入也被征税，则上述反对征收地租税的论点便不那么有力量了，由于不仅是地租，而且利润也被征税，在该种情形下，以地租形式显现的利润理所诚然地应同其余收入一样纳税；但是，由于利润的税率受于前面表示的原因应低干狭义地租的税率，所以上述反对征收地租税的论点导致力量有所降低，但仍未被清除。
李嘉图的地租税思想
有关地租税。李嘉图则依据其级差地租理论，觉得地租税只影响地租，全部税收负担
落在地主身上，不能转嫁给任何消费阶级；但在一定条件下，地租税也会引起农产品价格提升，税负由消费者承受。“十分肯定，对真正的地租所课的税全部要由地主负担，但对于地主，受于民众运用他在农场上投下的资本而得到的报酬所课的税，在进步的国家里就要落在农产品消费者身上。”李嘉图很肯定地觉得地租税是落在地主身上的，只会影响地租，而不会转嫁到消费者身上。在前面李嘉图已经表明了地租是最劣等地生产出的产品与其余各级土地产品的差额，也就是说最劣等地是不供应地租的。所以地主不能提升他的地租，由于他不会更改效率最差的耕地的产品与其余各级土地的产品之间的差额。该种税不能提升农产品的单价，假如耕地有一、二、三等之分，第三等地既不付租，也不纳税就不会提升农产品价格。地租税不会影响新土地的开发利用，因那种土地是不付地租的，也就无所谓地租税，但新土地如第四等土地开发后，会让第三等土地付地租，而且纳地租税。他的分析是建立在劣等地不付地租的前提下的。但是，李嘉图依旧觉得地租税会妨碍耕种，“由于它将令形成地主的利润税”，由于地主的地租中有一部分是真正的地租，有一部分是地主以建筑物固定设备形式投资在土地上的资本利润，地租税是对全部农场主所付地租的征收，必然有一部分落在房屋设备的资本上，侵占据地主的利润。“除非农产品价格提升，该种税就不免妨碍耕种。”
李嘉图觉得应该区分真正的地租税与对地主投资的资本征收的税。“十分肯定，对真正的地租所得的税全部要由地主负担，但对于地主受于民众运用他的农场上投下的资本而得到的报酬所课的税，在进步的国家里就要落在农产品消费者身上。”否则，投在建筑物等设施上的资本就不能得到资本的普通利润，影响地主对耕种设施的改良热情。
斯密的地租税思想
地租税是对土地地租征收的税。亚当·斯密提出的地租税系包含土地税、土地收益税、什一税等。亚当·斯密分析，在地租税实施的定额征收和变动征收两种方法中，英国选择的是第一种方法。定额征收不考虑土地、地理等原因，是不公平的；与变动征收对比较，尽管不公平，但确定和便利得多。
对地租征税，亚当·斯密觉得是可行的，地租“是最宜于负担特定税收的收入”，由于地租是土地所有者不用亲自劳动便可获得的收入；地租税是不能转嫁的。此外，斯密觉得地租税可分为两类：一是直接地租税，不能转嫁，由地主负担；二是土地生产物税，该种税起先由农民垫支，由农民再转嫁给地主，故地主是真正的纳税者。
有关词条
地租
房租税收房地产土地参考资料
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