容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：项目用地规模内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
计算公式：
容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高胜过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来看，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来看，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是这样。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，依旧从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个不错的居住小区，高层住宅容积率应不胜过5，多层住宅应不胜过3，绿地率应不差于30%。但受于受土地成本的制约，并没有是所有项目都能做得到。