世界房地产泡沫

世界房地产泡沫

外汇网2021-06-20 18:08:37 50

日本房地产1989年房价3年跌了90%,香港97年5.5年跌了75% .俄罗斯一年跌了50%，美国的房价创9年新低，仍有下挫的趋势，2008年底迪拜房地产业走跌以来，朱美拉棕榈岛房价平均降幅靠近40％，某些地段甚至下挫70％。而我们六、七年间涨了400%--500%，以往的29次世界房地产泡沫下挫平均需要4.8年，楼市熊市是杀人机器，楼市的深幅调整一般会比股市晚1-2年--------------这是市场经济规律！

中国已“两次”剥离“巨额”不良资产。从股市的股价的反映，民众已经预期将来的“第三次不良资产”。

研究一下29次世界房地产泡沫行情图,如同股市,会有相对比较精准分析,世界房地产泡沫破灭，房价平均下挫需要4.8年,构顶往往需要一年左右的时间, 房价的下挫往往是在股市下挫1--2年后开始发生。我们的现况是：

一股民亏损，买入能力下滑；

二房价和收入比太高这是核心；

三这次世界经济危机衰退远没有终结；

四中国楼市形成一小撮人高收入（各种）游戏；

五人民日报：楼市调控预期效果远未高达；

六世界29次房地产泡沫平均下挫周期是4.8年；

七经济学一条基本定律，只有买入欲望没有买入力形成不了市场；

八当下买房子等于股市六千点买股票，买房早已是特殊群体的游戏；

我国楼市最近显现庞氏骗局的“阴影”，它已到了一个需要后来投资人的投资去偿付前期投资人回报的地步，楼市庞氏骗局只会越来越大，等它被识破时，后果不堪设想。当下应当现金为王,股票基金已经赔了,不能在房子上再赔大钱了,一辈子的辛苦钱,赔不起了。

下方是各国房价终结向下调整期都花了多少年：

国家日期连续时间（年）

澳大利亚 1974-1978 4.75

1981-1986 5

比利时 1979-1984 5

加拿大 1981-1983 2.25

1989-1991 2.5

丹麦 1973-1974 1

1979-1982 3.75

1976-1990 4.75

芬兰 1974-1979 5

1989-1993 4

德国 1973-1977 4

1992- 10

爱尔兰 1979-1986 6.75

意大利 1980-1986 5.5

1992-1998 6

日本 1973-1977 4

1991-2006 15

荷兰 1978-1982 4.75

挪威 1976-1983 2.75

1986-1993 6.5

西班牙 1978-1982 4

1991-1997 5.25

瑞典 1979-1985 6.25

1990-1993 3.5

瑞士 1973-1976 2.5

1989-1993 4

1994-1997 2.75

英国 1973-1977 3.75

1989-1993 4.25

算术平均 4.811 年

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