什么是抵押合同
抵押合同是抵押权人（一般是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以适当的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
申办抵押合同期，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。依据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的答应并由所有共有人出具答应抵押的书面确认；外商投资企业、个人合伙成立的民营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会会议的，应提交董事会会议；国有控股公司、国有企业以其生产、运营要害的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产治理机构的准许，申办公证时，还须提交准许文件。
抵押合同范本
合同编号：_______________
合同签订日期：___________
合同签订地点：___________
抵押人（下方称甲方）：________________________________________＿
抵押权人（下方称乙方）：________________________________________
为保证________号合同（下方简称主合同）的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，答应接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经商量统一，按下方条款订立本合同：
第一条 甲方用作抵押的财产（详见抵押财产清单）。
第二条 本合同项下抵押财产共作价（大写）人民币________万元整，抵押率为________%，事实抵押额为________万元整。
第三条 甲方应妥善保管抵押物，在抵押阶段负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。
第四条 抵押财产中的________务必由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。
第五条 在本合同有效期内，甲方不得卖出和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应获得乙方书面答应。
第六条 抵押财产无意中毁坏的风险承受：
第七条 本合同项下相关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承受。
第八条 本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人答应并促成书面协议。
第九条 本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承受或分别承受本合同项下义务。甲方被发布解散或破产，抵押财产由乙方提早处分，以所获价款优先受偿。
第十条 显现下列情形之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。
1．主合同约定的偿债期限已到，债务未依约偿还或所缓期限届满仍不能偿还；或.
2．债务人被宣布解散、破产；或
3．债务人死亡而无继续人履行合同。
处理抵押财产所得价款，不足够偿还债务和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务仍有余的，乙方应退还给甲方。
第十一条 主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。
第十二条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或消除合同，需要变更或消除合同的，应经双方商量统一，促成书面协议。协议未促成前，本合同条款依然有效。
第十三条 违约责任：
1．因甲方保管不善，产生抵押财产毁损，乙方有权要求甲方复苏抵押财产原状，或供应经乙方认可的抵押财产。
2．甲方违背本合同第五条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情形要求甲方复苏原状，并可提早收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总额________%的违约金。
3．甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情形而给乙方产生经济损失的，应予赔偿。
4．甲、乙任何一方违背本合同第十二条规定，应向对方支付主合同项下被担保总额________%的违约金。
5．本合同有效期内，未经抵押人答应，变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的，甲方可自行消除本合同。
第十四条 争议处理方式：
凡因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应友好商量处理。商量不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，依照申请仲裁时该会实行的仲裁规则执行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十五条 双方商定的其它事项：
1．________________________________________________ ；
2．________________________________________________ ；
3．________________________________________________ 。
第十六条 本合同由甲、乙双方法定代表人或首要主管签字并加盖单位公章，并经登记后生效。
第十七条 本合同正本一式份，甲、乙双方各执一份。
甲方：（印章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿
________年________月________日
乙方：（印章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿
________年________月________日
附：
抵押财产清单：＿＿＿＿＿＿＿＿
抵押人名称：＿＿＿＿＿＿＿＿
地 址：＿＿＿＿＿＿＿＿
电话/传真：＿＿＿＿＿＿＿＿
抵押物名称：＿＿＿＿＿＿＿＿
规格：
单位：
数量：
帐面原值：
抵押现值：
折扣率：
抵押价值：
存放地点：
保险单：
原值：
净值：
保险号码：
起止时间：