个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并供应合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定务必提交的证明文件，贷款银行经历审查合格，向购房者允诺贷款，并依据购房者供应的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
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