产权交易市场

什么是产权交易市场

产权交易市场是指供产权交易双方执行产权交易的场所。

狭义的产权交易市场是指社会主义市场经济条件下，各种企业作为独立的产权主体从是以产权有偿转让为内容的交易场所。包含当下的产权交易所（中心）、资产调剂市场、承包市场或租赁市场等。该种定义的产权交易市场包含有形场所、市场运行规则、市场服务等内容。

广义的产权交易市场是指交换产权的场所、领域和交换关系的总和。它也是经济体制改革和经济发展过程中的环绕产权这一特殊商品的交易举动而形成的特殊的经济关系。产权交易市场的功能

1、信息积聚功能

所谓信息积聚功能是指产权交易市场能供应所有产权交易的信息，沟通买卖双方。市场可以公开价格和其余有关信息，使交易者通过市场建立固定的联系途径，使具有交易意向的买卖双方或潜在的买卖双方通过恰当的形式相遇。

2、价格发掘功能

所谓价格发掘功能是指产权交易市场可以形成价格规范。通过市场的建立而执行有组织的交易，发现有关价格的成本大大减弱。同期，交易市场也降低了“议价成本”。市场为交易的促成建立了程序和惯例，使当事人更容易发现什么样的买卖可以成交。一旦交易信息公开后，可以约束交易双方的议价程度并使价格趋于平均水准。所以，产权交易市场能为潜在的交易者对交易价格作出合理的预期，以降低交易费用、促进交易双方顺遂高达双方满意的交易价格。

3、制度规范功能

所谓制度规范功能是指产权交易市场对产权交易过程中所发生的各种举动供应规范。包含产权交易信息的形成与传递，创立公开交易举动制度，杜绝暗箱操作，形成价格规范，公平竞争等等。

4、中介服务功能

所谓中介服务功能是指产权交易市场通过实施进场交易委托代理制，简化了产权交易手续，缩短了产权交易过程，提升了产权交易效率。同期，培育了中介服务机构，提升了经纪人士的业务素质。产权交易市场的特质

1、产权交易市场的覆盖面广阔，交易内容和交易活动丰富

从产权交易市场的规模来说，一般生产要素的交易往往汇聚在某一有形市场内完成，而产权交易市场中的交易活动则要击穿有形市场的狭隘规模，如对企业产权载体的考察、评价，以及对交易执行决策等等均为在场外执行的。通过对产权交易的考察会发现，交易举动是在比有形场所更广阔的规模内完成的。所以，产权交易市场所涵盖的规模比产权交易机构要广阔得多，而且，产权交易的内容和交易活动也复杂多样。在产权交易市场上，可以执行多种形式的产权交易，如承包、租赁、参股、拍卖、兼并、收购、分股买卖等。产权交易的偿付方式也是多种多样的，如现金支付、分期付款、资产抵押、证券抵押、承受债务等等。此外，产权交易的交易活动包含卖方的促销活动，卖方的调查和分析，经济上的中介活动，以及产权转让要素价格的确定等活动，比一般的实体性商品交易活动要复杂得多。

2、产权交易市场具有较强的专业技术性

企业产权不是普通的生活消费品或生产性投入品，它是特殊的生产要素组合。通过产权交易活动尽管可以更改以前的生产结构和组织结构，但交易的实物生产用途却是由其技术性质所决定的。所以，产权交易市场接纳的对象不是普通的商品消费者，而是投资人和企业家。受于行业和部门的不同，各种企业的技术、产品等差别比较大。因此运用这不仅务必了解其性能，而且还应具有运营管理能力。买入者和经纪人都务必具有这些知识，才可高效率地运用这一商品。

3、产权交易市场具有较强的制度性

产权交易时改革过程中一项新的改革措施，不仅关系到国家财产和企业、职工的利益，而且和国家宏观调控、产业结构、就业结构等重要比例关系相关。产权交易涉及面广，需要国家相关部门如财政、金融、国有资产管理部门、工商、税务、法律、劳动部门及投资单位在产权交易困难上执行紧密合作。所以产权交易市场具有较强的制度性，产权交易市场的造成和发展在一定程度上取决于国家的政策和制度。产权交易市场的并购程序

企业进入产权交易市场，应经历下方程序：

1、申请进入产权交易市场

凡具备产权交易主体资格的自然人、法人或其余组织，均可申请进入产权市场，参与产权交易活动。若委托产权交易机构办理产权交易事宜，可填写《产权购入(出售)委托书》、《买方(卖方)登记表》。进入产权交易市场应提交证明交易主体资格的有关文件，证明交易客体的法律文件，以及证明受让方具有一定资信程度的文件。

2、公布交易信息

产权交易市场对经审核符合交易标准的交易双方执行登记，通过多种方式传达交易信息，创造公开、透明、平等的竞争条件，产权交易市场一般采取挂牌公告、广告信息、交易会、电脑互联网等多种方式传递产权交易信息。

3、确定产权交易价格

通过产权交易市场，确定成交价格是企业并购得以实行的核心环节，也是规范产权交易的重要渠道。产权交易市场上，一般采取招标、投标形式，经历考评或洽谈，由招标方开价，宣称中标者，形成成交价。

4、其余程序

成交价形成后的程序包含签订并购协议书、审批和公证，办理变更手续，产权交接，公布并购公告等。

企业并购的法律规范：

我国相关企业并购的法律规范有：《有关企业并购的暂行办法》、《中华人民共和国证券法》、《有关卖出国有小型企业产权的暂行办法》、《中华人民共和国公司法》、《国有资产评估管理办法》、《国有企业财产监督管理条例》、《国有企业职工待业保险的规定》、《国有资产产权登记管理试行办法》、《中华人民共和国企业法人登记管理条例》、《中华人民共和国公司登记管理条例》、《城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》、《公开发行股票公司信息披露实行细则》等等。产权交易市场的成长趋势

产权交易市场的多样化

产权市场的深入发展及市场竞争的加重，必将使产权市场显现多样化的成长态势，首要表当下下方几个方面：

1、产权市场中产权出让主体将出现现多样化

伴随产权市场的持续完善和发展，产权市场中将云集各种不同的产权出让主体。从国别看，不只有中国的产权出让主体，还会有国外的产权出让主体，仍有跨国的产权出让主体；从地区看，不只有中国大陆的产权出让主体，还会有港澳台的产权出让主体，而且大陆自身的沿海、内地、南方、北方的产权出让主体全将参与其间。从财产关系来说。不只有国有企业产权出让主体，还会有城市集体企业、乡镇企业、民营企业及三资企业等产权出让主体，等等。

2、产权市场中产权收购主体将出现现多样化

伴随产权市场的成长。产权收购主体中将不只有国内收购主体。而且还会显现国外收购主体；不只有企业，而且金融机构、个人投资人也会异军突起。在产权收购主体的行列中将兼容社会上不同类型的社会公众，这些全会大暴涨强产权市场发展的深度和广度。

3、产权市场中产权品种将出现现多样化

伴随规范化产权市场的建立及产权交易的大范围展开，产权市场中各不同经济主体之间必然展开日益激烈的竞争。就产权出让方来说，为使自己的产权商品能以更快的进展和更好的单价卖出，必然会推出各种各样的产权品种以满足各种投资人的投资偏好，这必然产生产权市场中产权品种的多样化。就产权收购方来说，伴随产权交易的大范围展开，各种不同的收购主体将被吸引到产权市场中来，其收购举动、收购方式及期望收购的对象也会有差别，这也会促进产极市场中种类的多样化。

4、产权交易的类型也将出现现出多样化趋势

伴随我国金融体制改革的推动及金融市场和产权市场的规范化发展，可以预计，产权交易除了普通的现货交易外，必将令显现期货交易、期权交易和信用交易等现代市场经济中的交易类型，进而使产权交易的类型呈现出多样化。

产权交易市场的现代化

产权交易市场现代化是产权交易迈向成熟的重要标志，首要表当下下方三方面：

1、交易方式的现代化

伴随产权市场的成长，其交易方式将日益采取现代市场经济中的通用方式，如证券化交易方式。可以预计，这一崭新的产权交易有机会形成产权交易的重要方式之一。此外值得指出的是，80年代中后期，在美国的产权交易中显现了一种新的交易方式，被称作“杠杆收购”（Leveraged Buy—Out，简称LBO方式），其作法就是一个公司通过借债来得到另一公司的产权，又从后者的现金流量中偿还负债。如此一种产权交易方式对减弱风险，降低资金占用等都着重要作用。可以预计，诸这样类符合现代市场经济要求的产权交易方式全会在产权交易中占领重要位置，进而助推产权市场中交易方式的现代化。

2、配置设施的现代化

现代科学技术的迅猛发展，必将助推产权市场中配套设施的日趋现代化。产权市场通讯、服务系统的计算机化，会加速市场行情的传递速度，提升产权交易的灵活性和买卖成交后事务处理的效率，进而必将大暴涨加产权市场的交易范围。

3、产权交易市场环境现代化

表当下政府举动愈加符合现代社会的特性，产权交易方面的法律法规也愈加符合现代要求等。

产权交易市场的规范化

从产权交易发展的长远趋势来说，产权交易市场将逐渐迈向规范化，表当下：

1、产权交易更深一步法制化

市场经济的正常运行需要在法律上加以保证，包含承认各经济主体的利益、各经济主体的产权界定等等都需要在法律上得到认可，清晰、肯定哪些利益、举动是合法的，哪些利益、举动是非法的，而且在执法方面要根据法律来保证市场经济的运行。在西方发达国家，产权交易的政策法规已经相当完备。如英国，1965年就策划了加深兼并管理的反垄断与兼并条例。美国也通过了反托拉斯法和司法部策划的兼并准则。欧共体也颁布了相关兼并控制的条例，发达国家的经验对我国产权交易立法是一个借鉴。在中国，产权交易尚属市场经济的新事物，参与产权交易的各主体利益以及产权交易市场的运转规范还缺乏完备的法律，所以，策划一部规范化的、权威性的、适应市场经济发展需要的《产权交易法》大势所趋。可以设想，用立法形式来引导和控制产权交易，产权交易市场就必将迈向法制化。

2、产权交易的制度化

上面讲的产权交易市场的法制化可以维护交易举动以及交易主体利益的合法性。但产权交易市场的具体运转则需要一套完整、严格的制度来保证。这套制度显现为产权交易市场中实施的以自愿登记、资产评估、公开竞价、公证等为内容的严格程序。伴随市场经济的成长，在产权交易方式、交易内容、交易程序、交易中介等方面将逐渐形成一套适合规范化要求的制度，并严格依照制度规定来操作，从长远的看法看困难，产权交易市场制度创新也将持续显现。

3、产权交易市场的网络化

伴随产权交易的推动，产权市场的需求量和供给量增多，信息传递加速，产权交易市场将逐渐形成一个多层次、立体型的市场网络协作系统，即以全国性产权交易中心为核心，以区域性产权交易市场为骨干的全国产权交易市场网络体系。在这一网络化的产权交易市场体系中，将实施电脑联网操作，为企业和产权投资人供应各种交易信息，把社会上分散的投资和需求聚合在一个大系统里，这就可以为跨地区、跨行业的产权交易活动供应有利的条件。