二次抵押贷款

二次抵押贷款

外汇网2021-06-18 23:12:01 50

二次抵押贷款的定义

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物又一次抵押，从特定放款人处得到贷款。举个例子，如果一套房产在银行已做抵押贷款，当前仍在正常还款，该种情形下房主如又一次申请抵押贷款，不必提早还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可依据评估值执行又一次抵押。二次抵押贷款的特点

二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接又一次抵押、又一次得到贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。房产二次抵押中，对房产的要求

各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一部分远郊区县的房产制约较多，贷款成数较少。但江川金融对房产没相关于房龄、地域方面的制约，差不多能做抵押登记的房产，都可以依据当时市场同类卖出房产的单价作出比较合理的评估，如此贷款人可以得到相对银行高的贷款成数。二次抵押贷款的额度

申请人可以只做一次抵押登记手续，达到最高额抵押贷款。得到最高贷款额度以后，可依据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项事实发放时间为准。如此可以节省很多不必要的利息成本。办理二次抵押贷款所需证件、时间等

首要根据多地区建委的具体要求，一般仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地运用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。依据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情形下，领取他项权利证当天即可放款。

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