租赁筹资

什么是租赁筹资

租赁筹资是表示租人以收取租金为条件，授予承租人在约定的期限内占有和运用财产权利的一种契约性举动。其举动实质是一种借贷属性，然而它直接涉及的是物并非是钱。

">编辑] 租赁筹资的优缺点

1．租赁筹资的优点

与其余筹资方式对比，租赁筹资有下方优点：

(1)筹资速度快。租赁设备往往比借款购置设备更快速、更灵活。由于租赁是筹资与设备购置同期执行的，可以缩短设备的购进、安装时间，使企业赶紧形成于企业赶紧形成生产量力，有助于企业赶紧占领市场，打开销路。

(2)制约条款少。企业运用股票、债券、约条件，而租赁筹资则没有太多的制约。安装时间，使企业赶紧形成生产量力，有利长期借款等方式筹资，都有很大多的制约。

(3)设备淘汰风险小。伴随科学技术的持续进步，设备陈旧过时的风险很高，利用租赁筹资，企业可以降低这一风险。由于运营租赁期限较短，到期把设备归还出租人，该种风险完全由出租人承受；租赁筹资的期限一般为资产运用年限的75％，不会像自己买入设备那样整个阶段都承受风险；多数租赁协议都规定由出租人承受设备陈旧过时的风险。

(4)到期还本负担轻。租金在整个租期内分摊，不用到期归还大批本金。很多借款都在到期日一次偿还本金，这会给财务基础较弱的企业产生相当大的问题，有时会产生不能偿付的风险。而租赁则把该种风险在整个租期内分摊，可适当降低不能偿付的风险。

(5)保存企业的借款能力。利用租赁筹资并没有增长企业负债，不会更改企业的资本结构，不会直接影响承租企业的借款能力。有些企业，受于种种原因，负债比率过高，不能向外界筹措大批资金。在该种情形下，采取租赁形式就可使企业在资金不足而又急需设备时，不付出大批资金就能及时得到所需设备。有些企业或许会发现，当它们的信用额度已全部用完，贷款协议又制约它们去更深一步举债时，租赁筹资便形成最佳的选择。

(6)税收负担轻。租金费用可在税前扣除，具有抵免所得税的效用，使承租企业能享受税收上的优惠。

2．租赁筹资的缺点

通过租赁资产筹集资金，虽有前述的一部分优点，但也有其显著的不足。

(1)筹资成本高。筹资成本高是租赁筹资的首要缺点，租金总额占设备价值的比例一般要好于同期银行贷款的利率。在承租企业经济不景气、财务问题期间，固定的租金也将对企业组成一项较为沉重的财务负担。

(2)丧失资产残值。租赁期满，若承租企业不能享有设备残值，也可看为承租企业的一种机会损失。如若企业买入资产，就可享有资产残值。

(3)难于改良资产。受于租赁资产所有权一般归出租人所有，所以承租企业未经出租人答应，往往不得擅自对租赁资产加以改良，以满足企业生产运营的需要。

">编辑] 租赁筹资与其余信用形式的区别

1.租赁信用与银行信用的区别：

A．信用的达到过程不同。在租赁信用中，承租人在租入设备运用权的同期，相应地处理了设备购置所需的资金；而在银行信用中，资金的得到和设备的买入是先后分开的两个过程，即先获得贷款然后自行买入设备。

B．合同的标的物不同。租赁合同的标的物是物，而银行依照的标的物是货币资金。

C．当事人不同。租赁业务是由租赁合同和供货合同组成的，因此其当事人包含出租人、承租人和供货人三方，而银行信用的当事人只有贷款人与借款人两方，只需签订一个借款合同。

(2)租赁信用与商业信用的区别：

A．所转移的权利不同。在租赁业务中，设备的所有权和运用权分属出租人和承租人所有；而在商业信用中，设备的所有权和运用权归购货人所有。即便是分期付款，也体现了设备所有权的分次转移。

B．会计处理方式不同。在租赁业务中租来的设备因不归承租人所有，故不入固定资产帐，而只作为租赁物件登记，所付租金在成本中列支；而在商业信用中，则购货人务必将所购设备记入固定资产帐，并计提折旧。

C．当事人不同。租赁业务的当事人有三方，即出租人、承租人和供货人；而商业信用的当事人只有供货人和购货人两方，只需签订一个购销和合同。

参考文献 ↑ 曾繁荣.魏锋.刘宏.莫世有.胡君林.朱霞.李宇清.崔婧 董奇慧.普通高等院校经济管理基础教材.财务管理学.清华大学出版社,2007年07月第1版. ↑ 文岗.运营公司必读.运营公司必备的金融知识.民主与建设出版社,2000年10月第1版.