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税契

外汇网2021-06-18 10:03:53 85

解释

税契，英文tax certificate，旧时民间不动产买卖典当，在契约成立后，新业主持白契向官署交纳契税的举动。一经税契，白契即可换成红契，并办理过户手续。附列资料

有关契税的起源，《土地典卖税契制度考略》（张雪慧，《平准学刊》第4辑上册，1989 年出版）中对税契制度的起源、发展和演变加以全面阐述，觉得契税制度是国家税收的重要构成部分，同期也是土地所有权的一种法律保证，“税契之役，原以上供国赋，下杜分争”。另外，《明朝田地赤契与赋役黄册》（王毓铨，《中国经济史研究》1991年第1期）中表示，税契是保证田地差粮过割的手段，不仅仅是为了征税，其原设意图是使田地差粮“务不失原额”。卖主出卖田地立的白契是为了保证卖主、买主的双方利益而立的，钤盖县印的赤契则首要是保证官府利益的。在《元代土地典卖的过程和文契》（陈高华，《中国史研究》1988年第4期）中，在探讨元代的土地典卖过程和契约格式时，也引用了一部分元代徽州土地买卖文书和契尾，并同其它地区文书加以对比，表明了元代土地典卖的一般特点以及典与卖的区别与联系。同年，杨国桢的《明清土地契约文书研究》（人民出版社1988年）一书首要利用契约文书来研究所有权内部的纵向结构与横向结构，它觉得利用契约文书研究中国的所有权，可以避免机械地套用外国的或当下的所有权观念，不致把丰富多姿的中国所有权内部结构运动形态简单化、凝固化。历史演变

书中分析了土地所有权中所并存着的国家的、乡族的和私人的三个不同层次的权利，并考察了从“永佃权”到“一田二主”的历史演变过程，清晰表示永佃权与田面权不是同一概念，前者反应土地所有权与土地运用权分离，属于租佃制度改变；后者反应土地所有权的分割，属于所有权制度的改变。封建社会后期，政府对民间田宅契买活动的管理集中体当下税契这一环节，如何规范契税的征管工作，形成明清政府一直关注的困难。通过乾隆年间的契尾改革与契税整顿，古代的税契制度已相当完善。但是，长期以来的吏治困难和财税体制弊端，致使清代的税务沉痼难治。清末，地方政府为分摊朝廷的巨额赔款，同期又要自筹经费、大举新政以图自强，必须大力开辟和疏理财源，原属杂税项下不太引人瞩目的税契收入，竟形成晚清政府的“岁入大宗”，从中可以看出清代财税中的重大黑洞和乱税亡朝的命运。

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