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工程结算

外汇网2021-06-17 22:49:51 75

方式

中国采取的工程结算方式首要有下方几种:

(1)按月结算

实施旬末或月中预支,月结束算,竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程,在年终执行工程盘点,办理年度结算。

(2)竣工后一次结算

建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月在内,或者工程承包价值在100万元下方的,可以实施工程价款每月月中预支,竣工后一次结算。

(3)分段结算

即当年开工,当年不能竣工的单项工程或单位工程依照工程形象进程,划分不同阶段执行结算。

(4)目标结算方式

即在工程合同中,将承包工程的内容分解成不同的控制界面,以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件。也就是说,将合同中的工程内容分解成不同的验收单元,当施工单位完成单元工程内容并经业主经验收后,业主支付组成单元工程内容的工程价款。

在目标结算方式下,施工单位要想得到工程价款,务必依照合同约定的质量标准完成界面内的工程内容,要想早日得到工程价款,施工单位务必充分发挥自己的组织实行能力,在保证质量的前提下,加速施工进程。

(5)结算双方约定的其余结算方式。

实施预收备料款的工程项目,在承包合同或协议中应清晰发包单位(甲方)在开工前拨付给承包单位(乙方)工程备料款的预付数额、预付时间,开工后扣还备料款的起扣点、逐次扣还的比例,以及办理的手续和方法。

依照中国相关规定,备料款的预付时间应不迟于约定的开工日期前7日。发包方不按约定预付的,承包方在约定预付时间7日后发包方发出要求预付的通知。发包方收到通知后仍不能按要求预付,承包方可在发出通知后7日停止施工,发包方应从约定应付之日起向承包方支付应付款的贷款利息,并承受违约责任。

拨付扣还

(1)预付备料款的预收。

施工单位向建设单位预收备料款的数额取决于首要材料(包含外购构件)占合同造价的比重、材料储备期和施工工期等原因。预收备料款数额可按下式计算:

【例1】某住宅工程,年度计划完成建筑安装工作量321万元,年度施工天数为350日,材料费占造价的比重为60%,材料储备期为110日,试确定工程备料款数额。

【解】依据上述公式,工程备料款数额为:

(321×0.6÷350)×110=60.53万元。

一般情形下建筑工程的备料款不应胜过当年建筑工作量(包含水、暖、电)的30%,安装工程的备料款不应胜过年安装工作量的10%;材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。

(2)工程备料款的扣还。

施工企业对工程备料款只有运用权,没有所有权。它是建设单位(业主)为保证施工生产顺遂执行而预交给施工单位的一部分垫款。当施工到一定程度后,材料和构配件的储备量将降低,需要的工程备料款也跟随降低,此后办理工程价款结算时,应开始扣还工程备料款。扣还的工程备料款,以冲减工程结算价款的方法逐次抵扣,工程竣工时备料款全部扣完。

工程备料款的起扣点:是指工程备料款开始扣还时的工程进程状态。

确定工程备料款起扣点的原则:未完工程所需首要材料和构件的费用,等于工程备料款的数额。

工程备料款的起扣点有两种表明方法:

①总计工作量起扣点:用总计方法完成建筑安装工作量的数额表明;

②工作量百分比起扣点:用总计完成建筑安装工作量与承包工程价款总额的百分比表明。

按总计工作量确定起扣点时,应以未完工程所需主材及结构构件的价值刚好和备料款相等为原则。工作备料款的起扣点可按下式计算:

T=P-M/N式中T——起扣点,即预付备料款开始扣回时的总计完成工作量(元);

P——承包工程价款总额;

M——预付备料款限额;

N——首要材料所占比重。

在事实经济活动中,情形比较复杂,有些工程工期较短,就无需分期扣回。有些工程工期较长,如跨年度施工,在上一年预付备料款可以不扣或少扣,并于次年按应付备料款调整,多退少补。

中间结算

施工企业在施工过程中,按逐月(或形象进程,或控制界面等)完成的工程数量计算各类费用,向建设单位(业主)办理工程进程款的支付(即中间结算)。

以按月结算为例,现行的中间结算办法是,施工企业在旬末或月中旬向单位提出预支工程款账单,预支一旬或半月的工程款,月终再提出工程款结算账单和已完工程月报表,收取当月工程价款,并通过银行执行结算。按月执行结算,要对现场已施工完毕的工程逐一执行清点,资料提出后要交监理工程师和建设单位审查签证。为简化手续,应以施工企业提出的统计进程月报表为支取工程款的凭证,即一般所称的工程进程款。

工程进程款的支付步骤为:

工程量测量与统计→提交已完工程量数据→工程师审核并证实→建设单位认可并审批→交付工程进程款。

竣工结算

竣工结算是指施工企业依照合同规定,在一个单位工程或项建筑安装工程完工、验收、点交后,向建设单位(业主)办理最后工程价款清算的经济技术文件。

《建设工程施工合同(示范文本)》中对竣工结算作了详细规定:

①工程竣工验收数据经发包方认可后28日内,承包方向发包方递交竣工结算数据及完整的结算资料,双方依照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价调整内容,执行工程竣工结算。

②发包方收到承包方递交的竣工结算数据及结算资料后28日内执行核实,予以证实或者提出修改意见。发包方证实竣工结算数据后通知经办银行向承包方支付工程竣工结算价款。承包方收到竣工结算价款后14日内将竣工工程交付发包方。

③发包方收到竣工结算数据及结算资料后28日内无正值理由不支付工程竣工结算价款,从第29日起按承包方同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息,并承受违约责任。

④发包方收到竣工结算数据及结算资料后28日内不支付工程竣工结算价款,承包方可以催告发包方支付结算价款。发包方在收到竣工结算数据及结算资料后56日内仍不支付的,承包方可以与发包方协议将该工程折价,也可以由承包方申请人民法院将该工程依法拍卖,承包方就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

⑤工程竣工验收数据经发包方认可后28日内,承包方未能向发包方递交竣工结算数据及完整的结算资料,产生工程竣工结算不能正常执行或工程结算价款不能及时支付,发包方要求交付工程的,承包方应该交付;发包方不要求交付工程的,承包方承受保管责任。

⑥发包方和承包方对工程竣工结算价款发生争议时,按争议的约定处理。在事实工作中,当年开工、当年竣工的工程,只需办理一次性结算。跨年度的工程,在年终办理一次年结束算,将未完工程结转到下一年度,此时竣工结算等于各年度结算的总和。

办理工程价款竣工结算的一般公式为:

竣工决算工程款=预算(或概算)或合同价款+施工过程中预算或合同价款调整数额-预付及已结算工程价款-保修金(2)竣工结算方式。

结算书以施工单位为主执行编制。竣工结算一般采取下方方式:

①预算结算方式。

该种方式是把经历审定证实的施工图预算作为竣工结算的根据,在施工过程中发生的而施工预算中未包含的项目和费用,经建设单位驻现场工程师签证,和原预算一起在工程结算时执行调整,所以又称该种方式为施工图预算加签证的结算方式。

②承包总价结算方式。

该种方式的工程承包合同为总价承包合同。工程竣工后,暂扣合同价的2%~5%作为维修金,其余工程价款一次结清,在施工过程中所发生的材料代用、首要材料价差、工程量的改变等,假使合同中没有可以调价的条款,一般不予调整。所以,凡按总价承包的工程,一般都列有一项不可预见费用。

③平方米造价包干方式。

承发包双方依据适当的工程资料,经商量签订每平方米造价指标的合同,结算时按事实完成的建筑面积总览结算价款。

④工程量清单结算方式。

采取清单招标时,中标人填报的清单分项工程单价是承包合同的构成部分,结算时按事实完成的工程量,以合同中的工程单价为根据计算结算价款。

会计处理

一、本科目核算企业(建造承包商)依据建造合同约定向业主办理结算的总计金额。

二、本科目应该依照建造合同执行明细核算。

三、企业向业主办理工程价款结算时,按应结算的金额,借记“应收账款”等科目,贷记本科目。

合同完工时,将本科目余额与有关工程施工合同的“工程施工”科目对冲,借记本科目,贷记“工程施工”科目。

四、本科目期末贷方余额,反应企业仍未完工建造合同已办理结算的总计金额。

结算意义

工程结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作,首要显现为下方几方面:

(1)工程结算是反应工程进程的首要指标。在施工过程中,工程结算的根据之一就是依照已完的工程执行结算,依据总计已结算的工程价款占合同总价款的比例,能够近似反应出工程的进程情形。

(2)工程结算是增速资金周转的重要环节。施工单位赶紧早日地结算工程款,有助于偿还债务,有助于资金回笼,减弱内部经营成本。通过增速资金周转,提升资金的运用效率。

(3)工程结算是考核经济效益的重要指标。对于施工单位来看,只有工程款如数地结清,才代表着避免了运营风险,施工单位也才可够得到相应的利润,从而高达不错的经济效益。 [1]

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