房屋维修基金的本金是由房产商和购房人共同筹集的，利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。且公共设施维修基金用于公共设施的维修、保养和更换。房屋本体维修基金用于修理房屋自身的修理和维护，二者界限分明，不可混淆挪用。
一般在交房前，业主就应该将房屋维修基金交纳。假使是首期房屋专项维修资金的话，业主是值得直接存入房屋专项维修资金专户，诚然，假使业主认为需要自己亲自交纳维修基金较麻烦，也可以委托房地产开发企业代交。
房屋维修基金事实上包含房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。而专用基金实施钱随房走的原则，当房屋转让时，房屋维修基金也会转移给新的产权人。