中国恒大立基于不动产产业,当前在中国280个城市共有1300多个项目,是目前中国第二大房地产开发商、世界500强企业,而更大量的恒大集团业务更是包含财务管理、电动车制造、食品和饮料制造。CNBC报导表示,中国恒大是世界负债最多的房地产开发商,总负债到达3000亿美元。
恒大集团巨额负债从何而来?
上月底8月31号,恒大发出一封打着数据函名义、实则为求救信的声明,内容大差不差分为三点:我们是为国建设的好企业、由于无法在A股上市,1300亿投资将令形成负债,没有现金流将使恒大倒闭、若恒大倒闭将发生数项严重后果。
回溯归因,从事房地产业的恒大决定跨界大范围投资造车,规划依靠炒房市将研发电动车所需的资金填充,好巧不巧碰上政府公布的「房住不炒」打房原则,房价无法上升、一时之间无法弥补资金空缺,只好打折甩卖。此时市场才明白,恒大近年打折卖房,并不是为了避免屯房出此促销,是由于需求填充资金窟窿、变现还债。
加之原本就与深深房签订重组上市的合作,依据有关的法规需求,申请重组上市需求减弱负债率,于是恒大就引入1300亿的战略投资换取负债。现实仍未依照规划走,A股上市迟迟无法受准许,债务期限将至,雪上加霜的是北京出台了新限定来控制大型房地产开发商的欠款,恒大在香港上市的股票自去年7月迄今已下挫差不多90%,新举措使恒大需求再次以大幅折扣卖出其物业,以保证资金流入以保持业务运作。
更别提恒大在2015年成立的恒大金服,营运方式凭借上级对下级层层推销理财产品,行程如直销般成串的销售链,从9月8号开始未能按期兑付的9.34亿元形成整串债务链的引爆点,依据已确认报导恒大仍未兑付的理财产品总额在400亿元附近。
野心勃勃的规划使恒大被喂养成债务怪兽,资金链断裂的环境下,恒大终于无法拆东墙补西墙,才会公布「求救信」请求政府援手。
为何影响范围遍及世界?
投资人聚集需求兑付本金,原本是单一公司个案,20日忽然攻击从亚洲到美国和欧洲的市场,牵累美国股市三大指数单日降幅刷新两个月来最大纪录,究竟为何会演变至影响世界的经济事件?
恒大本月20有一笔债务将到期、宽限期为24小时、23日须支付8,350万美元的美元债券利息,宽限期为30日、同一日另有一笔3600万美元的国内债券需偿还。若恒大违约,银行和其余贷方或许会被逼降低放贷,而当公司很难以可承受的利率借钱时,或许会致使信贷减缩,而这个想法致使外界担忧中国与香港的流动性发生危机。就在此时,目前恒大的窘境彰显当局打房等政策开始在大型企业间发酵,光是恒大便使中国经济成长步调减缓、国内生产总值起码降低1.4%,未爆弹忧虑痛跌市场对于这个世界第二大经济体的信心。
不理性的恐惧于上周蔓延世界股市,抛压潮席卷整个市场,能源股承受的冲击最大,金融集团和生产基础材料的企业也承受波及,香港恒生指数最多痛跌千点,跌穿2万4关卡,最终痛跌821点或3.3%,写下一年新低、标准普尔指数下挫1.7%、技术含量高的纳指数下挫 2.2%、被称作恐惧指标的VIX刷新从5月迄今最高水平28.8后回调止于25.7。
虽部份媒体将恒大类比为雷曼兄弟事件再现,但摩根大通市场专家Marko Kolanovic则持反面看法,表明「我们觉得大抛压是一个捡便宜的可能」,目前市场避险情绪高涨、美国股市暴跌期间,正是购入的最好机会,由于世界经济恢复的基本分析不变;美联储主席鲍威尔对此事件则称恒大债务窘境似为中国特有困难,美企违约率异常低。
事件中的一个逗号
除了恒大于昨日公布将按计划支付3590万美元国内债券利息,让市场忧虑情绪稍稍减轻。不同于美国允许雷曼兄弟倒闭,中国当局出手规划将恒大一分为三,并获将以国企为基础执行重组,方案将在最近发布。
香港恒生指数技术分析分析
日K线级别显而易见的走下探趋势,K线仍位于20日、50日及200日移动均线以下,而且暂未显现任何反转讯号,所以我们可以视作日K线将连续一波下探。
恒指与环球市场震荡的关联性高,在卖方下挫的趋势显现向上调整空的红K,应看为卖方的强力回弹,而非回涨走多,所以目前不宜多单入场。若朝下击穿穿越50日移动均线,可以适时进场买跌单,考验支撑区间内低点,甚至击穿支撑点23825.7。
支撑:24117.5-23825.7/23080/22512.6
阻力:25003-24803/25430.5
【以上内容仅供参考,不代表宝汇投资态度,坚定自己的思路,做好相应风险控制】