简述
接力贷
“接力贷”的基本操作路径是父贷子还、母贷子还。以老人的名字申请按揭，务必是年纪较大且具有平稳的职业和收入，预计有平稳的退休收入，需要指定其某个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人允诺“负责承受借款合同对借款人、抵押人的约定义务，以及在该笔贷款本息偿还完毕前不撤消抵押”。以此种按揭方式执行的还款记录，仅表当下合同人(即父母)名下，不增长其子女购房及贷款记录。[1]
有市民借助“父贷子还”或“子贷父还”避开新政，而苦于无米下锅的银行也顺势推出“接力贷款”招徕顾客。[2]
造成背景
事实生活中，“接力贷”的首要作用是增长了一个新的买入名额。在“限购令”、“限贷令”出台后，该种按揭贷款方式可以帮助部分置换客或者投资人，避免新政的直接冲击。[1]
业务细则
“自己名下房产已逾过2套，是否以父母名义贷款买房？”有记者以客户身份致电多家楼盘，对方均表明该种情形仍可办贷款，导致贷款年限做不足30年。光谷一家楼盘现场，一家银行顺势延长了老人可贷款的年限吸引客户，在其《住房按揭贷款简介》上写到，“男性申请房贷到期年纪可延长到70岁，女性到期年纪延长到65岁。更可子女接力贷款。”
接力贷
不仅可用父母名义买，还以孩子名义买。一家楼盘售楼人士表明，只要孩子年过18岁、有单独的户口，父母只用做担保，银行也可放款。假使父母或子女名下无房，不仅可按首套房贷款，利率也不用上浮到1.1倍，自己还可再贷款买房，避开了三套房贷制约。而“接力还贷”又处理了父母或子女还贷能力不足的困难，致使一部分市民趋之若鹜。
避开房产新政“接力贷”有这两种形式，以老人的名义申请贷款，同期指定其某个子女作为唯一连带还款人还款。还款记录仅表当下合同人(即父母)名下，不增长其子女购房及贷款记录。仍有一种就是以父母或孩子的名义买房，以子女或父母作为还款担保。只要前者名下无房，均可按首套房处理，同样也不会增长真正想买房者的购房及贷款记录，一部分银行也正式推出“接力贷”业务。[2]办理条件
一家国有银行个贷部人员表露，该行推出“接力贷”已有五六年的时间。该人员表明，办理接力贷，即便以父母名义贷款，父母也须有平稳的职业和收入。若父母年纪太大如63岁，该行仍规定可贷年限只有2年，“因每月还款太多，借此绕道也行不通。”以父母名义办理接力贷的，多数年纪在50-55岁且名下没有房产，在多部分银行贷款年限可达15-20年，在少数银行也能高达10-15年。[2]
政策关联
银行界一部分人员觉得，从法律角度来说，以谁的名义申请贷款就是谁的房产。共同还款人或担保人想得到房产也务必过户，此举并没有违规。
然而，有专家觉得这表明房产新政仍有漏洞。若一部分炒房者处心积虑借此炒房，且人群壮大，仍可使新政效果打折扣。[2]