简述
迪士尼效应，是指迪士尼乐园从意愿到建成以后，对周边地区的经济影响，以及上市公司的股价影响。截至2009年8月，美国迪士尼乐园在世界一共有五处，而每建一处从意愿之日起就对当地经济造成了较大影响，拉动了周边很多行业的成长，影响了受益上市公司的股价。
有关迪士尼
美国迪士尼乐园在世界一共有五处：
1.迪士尼乐园度假区
迪士尼乐园（1955）
迪士尼加州冒险乐园（2001）
2.华特迪士尼世界
神奇王国（1971）
艾波卡特中心（1982）
迪士尼－米高梅影城（1989）
迪士尼动物王国（1998）
3.东京迪士尼度假区
东京迪士尼乐园（1983）
东京迪士尼海洋（2001）
4.巴黎迪士尼度假区
巴黎迪士尼乐园（1992）
巴黎迪士尼影城（2002）
5.香港迪士尼度假区
香港迪士尼乐园（2005年9月12号开幕 ）
背景
2008年11月18号，上海银监局召开“促上涨、防风险”工作座谈会，要求上海银行业金融机构参与和支持市一级巨大项目和着重工程建设。会上表露，上周上海市政府和市发改委召开金融机构座谈会，表明上海地方政府接下去将着重跟进已上报中央但仍未被审批的项目，包含上海迪士尼主题公园建设规划方案。迪士尼概念导致略有风声，就在资本市场引来异动，同年11月19号，敏感的A股市场投资人发现了上海迪士尼主题公园建设项目的消息，一举将上海迪士尼概念股推向涨停板。界龙实业、陆家嘴、天宸股份、上海外高桥等全线涨停，其中既有地块资源涉及迪士尼选址地的房地产企业，也包含或许参与迪士尼工程建设和运营的国企巨头。
美国与上海意愿中的世界第六个迪士尼乐园，预计耗资244.8亿元人民币。其中上海市政府下属的企业将持股57%，迪士尼公司持股43%。兴业证券首席策略分析专员张亿东觉得，中央下半年准许这一项目的几率较大。
据悉国家发改委2009年6月份就已经通过了上海迪士尼的方案，之后仍需要国务院的准许，最后才由上海市政府和外方联合召开新闻公布会执行公布。
对于迪士尼项目，证券市场投资人对其关心程度要胜过其余群体，对于受益板块的炒作早在2007年就已经开始，更早的炒作，10年前也曾显现。10年酝酿，迪士尼上海项目方拨云见日，从此，上海又将多了一个旅行标签——内地唯一的梦幻乐园。
比起香港，内地居民赴上海游迪士尼，门槛要低很多。从这个角度上表达，上海迪士尼的市场更广大，潜力更好。比肩世博园的重大投资，以及周边商业配套工程的兴建，将以固定资产投资的形式动员上海将来3—5年内的经济上涨。
选址
据市场传言，上海迪士尼乐园的选址位于迎宾大道（A1高速公路），沪芦高速公路（A2高速）、南六公路、周祝公路合围的区域，该区域总面积约10平方公里，以农田为主，有少量的农民房屋和工业厂房。该区域往南、往东建筑密度开始放大，但仍是十分宽旷，适宜后续开发。拆迁快捷、交通便利形成此处被觉得是迪士尼乐园选址的重要条件。香港2005年落成的迪士尼乐园占地126公顷，据上海证券报发文，上海迪士尼乐园将数倍于香港乐园，媒体、券商研究机构对此的猜测是4—8平方公里。最早于2014年建成开园。
有关评论
受于上海的迪士尼项目[1]最快2014年才可够营业，其短时间内对上海旅行业不会造成本质性影响，但长期影响显著，预计上海迪士尼营业后游客范围应能高达1000万人次，营业初期将为上海导致300——500万人次的新添游客，约占上海全年接待游客范围的2%—4%。
迪士尼真正带给上海的是旅行业腾飞、原南汇区商业开发的机遇，此一脉络之下，受益的不仅仅是土地，更首要的在于供应基础设施建设的上市公司、后续供应酒店、餐饮、交通服务的优质企业。但即使是真正受益，投资人所需要小心的是，有利于兑现所导致的股价大跌风险。
上海迪士尼效应
“效应一”：直接拉动有关产业和周边经济。
“效应二”：填充国内旅行产业空白。
“效应三”：有利于刺激本土文化产业和旅行产业增速发展。
“效应四”：有利于上海和长三角地区的经济结构转型。
