简述
投资环境investment environment
投资运营者所面对的客观条件。投资，尤其是国际间的投资的效果，与投资地点客观条件的好坏直接有关。对投资人来看，务必考察各国多地区不同的投资环境，把资金投向有利的环境中。对欢迎外来投资的国家和地区来看，要创造不错的投资环境，吸引各方面投资，以处理资金不足的问题，繁荣本国本地经济。原因
影响和决定投资环境的原因有很多：①社会政治原因。国家安定，国泰民安的国家和地区，由于投资风险小，自然会吸引投资人。②市场原因。市场能否健全、价格体系能否合理、市场结构与范围如何、居民的消费能力与消费习惯怎么样，全将直接影响投资效益。③资源原因。如矿产蕴藏量和开发水平、利用情况等。④交通运输通信信息原因。这是投资的循环和神经系统，如交通不便、通讯闭塞，就不能吸引投资人。⑤资金原因。包含资金的来源、渠道等等。⑥劳活力原因。首要是指劳活力的数量和素质是否适应投资人的需要。⑦运营管理水平、吸收先进技术的能力、为生产运营服务的情况等。分类
1、按投资环境要素的物质形态属性不同，分为硬环境和软环境。硬环境是指那些具有物质形态的要素组合；软环境首要是指没有具体物质形态的要素。
2、按投资环境研究层次的不同，可分为宏观投资环境、中观投资环境和微观投资环境三种。宏观投资环境多指影响整个社会资本运动的宏观社会经济变量和历史文化现实，探索研究的内容是全国或大区域规模内的国民经济发展、商业周期兴衰、国家政治法律制度变革、文化传统习俗的嬗变，以及国家之间和区域之间的地缘关系等。微观投资环境则是指某个投资项目选址时考虑的具体的自然、经济和社会条件。中观投资环境多指地区投资环境和产业投资环境，是介于上述两者之间的一个层次，承上启下。
我们还可以从其它角度对投资环境执行分类。如按投资运动阶段不同可分为投资的投入环境、运用环境和回收环境；按投资的国别不同分为国内投资环境和国际投资环境；依照构成要素的不同，分为政治环境、基础设施环境、金融环境、科技环境、法律环境、自然地理环境等等。
内容
1、政治法律环境，首要包含：政治体制、政局的平稳性；政策能否具有接连性；法律法规能否齐备和公允的司法实践等。
2、自然环境，包含地理位置、自然条件、自然资源等。
3、社会文化环境，首要是指公民的文化教育水平、宗教、风俗习惯等。
4、经济环境，包含宏观经济发展情况、市场、基础设施、经济政策等。
特点
投资环境在其发展和完善过程中，首要具有下方一部分特点：
1、环境的综合性。
2、投资环境的整体性。
3、投资环境的差异性。
4、投资环境的动态性。
评价的原则
1、系统性原则。受于投资环境具有综合性和整体性特点，组成投资环境的要素既有宏观要素也有微观要素；既有自然地理、基础设施等硬件要素，也有法律法规、经济政策、社会文化等软件要素。
2、客观性原则。评价要从事实出发，以事实为根据，既要目睹区域投资环境现况，又要目睹与此有关的一部分困难。不能从主观愿望出发想诚然地执行评价。
3、比较性原则。投资环境的优劣并没有一个绝对的和固定不变的标准。而且，即便是同样的投资环境对不同的投资项目造成的影响也是不同的。
4、时效性原则。投资环境具有动态性，即组成投资环境的各个原因以及评价投资环境的标准都处在持续的成长改变当中。
5、目的性原则。各个投资主体的投资动机多种多样，对投资环境的要求也不完全相同。
评价标准
1、安全性。安全的收回本金是投资活动最基本的要求。这一标准要求投资环境应该是平稳的。对于一般的企业来看，全将尽力避免过大的经济政治动荡，使投资风险限定在适当的规模内。
2、盈利性。资本的本性是升值，它也是投资人所最终追求的目标。盈利性是投资环境评价的重要标准。
3、服务的完善性。资本运动除需要一连串必要条件外，仍需要各种配套条件和辅助设施。服务手段和服务内容组成了辅助条件的重要构成部分。
4、优惠性。政策和制度是重要的投资软环境要素，优惠政策包含税收、资金供给等诸多方面，是吸引投资人的一个极为有效的手段。
评价方法
1、“冷热”原因分析法
美国的伊尔·A·利特法克(Isiah A．Litvak)和彼得·班廷(Peter M．Banting) 在《国际商业计划的概念框架》一文中提出。
1）政治平稳性。若一国的政治平稳性高时，这一原因被称为“热”原因，反之被称为“冷”原因。
2）市场机会。若市场机会大，则为“热”原因，反之为“冷”原因。
3）经济发展和成就。若一国经济发展速度快，经济运行不错，则为“热”原因，反之为“冷”原因。
4）文化一元化。若一元化程度高，则为“热”原因，反之为“冷”原因。
5）法规障碍。若法规障碍小，则为“热”原因，反之为“冷”原因。
6）实质障碍。如本质性障碍小，则为“热”原因，反之为“冷”原因。
7）地理和文化差距。假使地理和文化差距小，则为“热”原因，反之为“冷”原因。
2、等级尺度评分法
1969年，美国的罗伯特·B·斯托伯(Robert B．Stobaugh)在《如何分析国外投资天气》的文章中提出。
该方法首要从东道国政府对外国投资人的制约和激励政策的角度出发，把投资环境的内容划分为八大原因：
资金抽回制约；
外商股权比例；
对外商管制和歧视程度；
币值平稳性；
政治平稳性；
予以关税保护的意向；
当地资本提供能力；
差不多5年通胀率。
再更深一步对上述原因分别划分出子原因。然后依据每一个子原因对投资的有利程度，予以不同的分值。最后将分值总览，依据分数的高低综合反应投资环境的优劣程度。
3、多原因评估法
由香港中文大学的闵建蜀教授提出，把投资环境原因分为11类，即：政治环境、经济环境、财务环境、市场环境、基础设施、技术条件、辅助工业、法律制度、行政机构效率、文化环境、竞争环境。每一类原因又由一连串子原因组成。
在评价投资环境时。先由专家对各种原因的子原因作出综合评价，然后据此对该类原因做出优、良、中、可、差的分析，最后计算投资环境总分。
投资环境总分的取值规模在11—55之间，愈靠近55，表明投资环境愈佳。反之，愈靠近11，则表明投资环境愈劣。多原因评估法顾虑到的原因比较细致全面，由专家执行评分简便易行，但对各个原因的权重的设定需要认真分析确定。
4、抽样评估法
抽样评估法是运用抽样调查的方法，随机的抽取或选定若干不同类型的外商投资企业，由调查者设计出相关投资环境的评价原因，由外商投资企业的高级管理者对东道国的投资环境要素执行口头或书面评估，依据综合后的意见得出评价结论的一种方法。在执行具体评估时，一般采取问答调查表的形式。
5、类似度法
类似度法，是以若干特定的相对指标为统一尺度，运用模糊综合评判原理，确定评价标准值，得出一个地区(城市)在诸指标上与标准值的类似度，据以评判此区域(城市)投资环境优劣的一种方法。
6、准数分析法
该种方法是由我国学者林应桐提出的。按各种投资环境原因的有关性对其执行分类如下：投资环境激励系数K，城市规划完善因子P，税利因子S，劳动生产率因子L，地区基础因子B，汇率因子T，市场因子M，管理权因子F，并把每一类因子分成若干子因子，再对子因子执行相似于多原因评估法的加权评分，求和得到该类因子的总分。
7、国家风险等级法
该方法是将投资东道国政治原因、基本经济原因、对外金融原因、政治的安定性等或许对投资造成影响的风险原因的大小分别打分量化，然后将各风险原因得分总览起来确定一国的风险等级，最后执行国家之间的投资风险比较。
优化
1、投资环境优化的一般原则
1）协同性原则。
2）定向优化原则。
3）坚持依照国际规则和惯例改观投资环境的原则。
4）平等互利、维护本国经济利益和国家安全原则。
2、目前我国投资环境现况和优化的首要方向
1）引进国际上投资促进新理念，依照国际惯例改观投资环境。
2）建立统一放开、竞争有序的市场体系。
3）完善与投资相关的法律法规，增强司法体制建设。
4）提升政府行政效率。