简介
比如地产发展项目的利息开支，在共通公认的会计准则上有一套指示，就是要根据“收入与费用相配合”的原则。所以，该项目的所有利息开支，在该项目未得到入伙纸以前，应当看为该项目的资本性成本入账，此谓“利息资本化”。
利息资本化可以使公司新建固定资产在造成效益前的利息开支不必全部计入损益表对利润组成打击，但在该固定资产完工投入经营后，利息资本化也宣布终结，之后造成的贷款利息费用将全额计入损益表冲减利润。所以在公司新建项目投产之际，利息资本化的终结和新添折旧费用将令对公司业绩组成阻力。投资人首先需要确定该项目投产后能给公司导致多少收益，其次是了解利息开支和折旧费用有多大，假使前者不能胜过后两者费用之和，公司短时间业绩就有下跌的机会。在事实案例中，经常有投产之日既是业绩下跌之时的情形。
方法
利用利息资本化调节利润的基本方法
按会计制度规定，利息按其借款的用途，可以分为资本性开支和收益性开支两大类;企业为购建固定资产而发生的利息费用，在固定资产仍未投入运用以前，应计入固定资产的成本，即应给予资本化;而为日常运营活动而发生的利息则应记入财务费用.抵减当期损益。利用利息资本化调节利润的方法比较隐秘，由于不管自有资金依旧借人资金，一但投入运用后就很难区分清楚，这就给企业人为划定资金来源和资金用途大开方便之门，使企业很容易将非资本性开支的利息资本化，进而高达降低本期财务费用增长利润的目的。
会计
利息的资本化在会计准则和税法中有着不同的规定，因此造成不同的资本化利息，实践中，存在着会计处理与税法规定相混淆、相代替的情形，影响了会计信息的精准性和所得税的正确计算，民众务必分清二者间的差异。它们的差异首要有下方几个方面：
借款的规模
利息资本化
而税法则规定，纳税人为购置、建造和生产固定资产、无形资产而发生的借款，在相关资产购建阶段发生的借款费用，应作为资本性开支计入相关资产的成本；纳税人借款未指明用途的，其借款费用应按运营性开支和资本性开支占用资金的比例，合理计算应计入相关资产成本的借款费用和可直接扣除的借款费用。 也就是说，两者的首要区别在于：会计准则规定的资本化利息的规模特指购建固定资产，而税法规定的规模还包含无形资产；会计准则规定的借款特指购建固定资产的专门借款，而税法规定中还包含了未指明用途的借款。
资本化时间（期）
会计制度规定只有在与时符合下方３个条件时，利息才可开始资本化：资产开支已经发生；借款费用已经发生；为使资产高达预定可运用状态所必要的购建活动已经开始。而税法规定的利息开始资本化时间则为借款发生日。
会计制度规定，当所购建的固定资产高达预定可运用状态时（资产已经高达买入方或建造方预定的可运用状态），应该停止其借款费用的资本化。所购建固定资产能否高达预定可运用状态，可按下方几方面执行分析：
（1）固定资产的实体建造（包含安装）工作已经全部完成或者实质上已经完成；
（2）所购建的固定资产与设计要求或合同要求吻合或基本吻合，即便有极个别与设计或合同要求不吻合的地方，也不影响其正常运用； （3）继续发生在所购建固定资产上的开支金额很少或差不多不再发生； （4）假使所购建固定资产需要试运行，则在试生产结果显示资产量够正常生产出合格产品时，或试运行结果显示能够正常运作或运营时，就应该觉得资产已经高达预定可运用状态。 但是税法规定的停止资本化时间是相关资产交付运用日。利息计算
会计准则规定利息资本化金额的确定应与发生在固定资产购建活动上的开支挂钩（外币借款造成的总览差额不必与资本开支相挂钩）。在应予资本化的每一会计阶段，利息的资本化金额按如下公式计算：
每一会计阶段利息的资本化金额＝至当期末止购建固定资产总计开支加权平均数×资本化率；
总计开支加权平均数＝∑?眼每笔资产开支金额×每笔资产开支事实占用的天数（月数）÷会计阶段涵盖的天数（月数）?演
资本化率＝专门借款当期事实发生的利息之和÷专门借款本金加权平均数。
但税法规定计算的资本化利息为借款开始日至资产交付运用日之间整个期间的事实利息发生数。
差异处理
利息资本化
某企业年初借入资金建造固定资产，年末交付运用，按会计制度规定应资本化的利息为20万元，而按税法规定应为30万元，适用的所得税率为33％，则当年计算所得税时企业应作会计分录：
借：递延税款 33000
贷：应交税金 33000
假使按20年计提折旧，则以后每年要结转时间性差异
借：应交税金 1650
贷：递延税款 1650
这里务必注意，二者资本化利息的差异并不是会计差错，企业无需调整固定资产原值，只要对造成的时间性差异作账务处理。假使上例中按会计准则计算的资本化利息比按税法规定计算的要多，则作反方向会计分录。在作以上账务处理时，企业应同期做好台账记录。 [1]