掠夺性贷款是指以不了解信贷市场,且信用记录较低的购房者或借款者为目标,是一种有误导性或欺诈性的贷款举动。社会中的少数群体、外来移民以及老年群体是掠夺性贷款商的首要目标。掠夺性贷款商往往不考虑借款人的信用记录,直接向属于少数群体的贷款申请人收取更高的利率。
掠夺性贷款的特点
掠夺性贷款的特点可以归纳为:
(1)贷款人向借款人恶意推销贷款;
(2)贷款推销中有寻租举动,如从中得到佣金以外的其余收入;
(3)强行推销中有误导和欺诈举动;
(4)以各种手段诱使借款人在对借款条件了解不充分的情形下被动接受贷款;
(5)贷款合约条款含糊不清使借款人没有可诉诸法律把柄。
受于很多次级贷款的借款人,受教育水平低、金融知识匮乏,信息不充分,搜寻最佳贷款意向小、成本高的特点,所以,一部分经纪人向他们推销了很多高成本、甚至一辈子还不清的贷款。
掠夺性贷款的防范
知识是应对掠夺性贷款最好的武器。为了防止落入欺诈性质贷款的圈套,您首先要了解抵押贷款的术语和一部分基本概念:
您需要了解固定利率和浮动利率之间的基本差别。 您需要了解本金是如何计算的,以及只付利息的住房贷款(interest-only loans)的优劣之处。 您应该了解合同中提早还款罚金和强制仲裁(mandatory arbitration)等存在潜在危险的条款,比如强制仲裁规定借款人无权以贷款不公平为由将贷款商告上法庭。您也应该知道您作为借款者所拥有的权利。贷款商会说只有他们能向您供应如此优惠的贷款,千万不要相信该种话。您是顾客,有权货比三家,起码要咨询三家贷款机构,了解它们各自的贷款政策。千万不要相信贷款商的花言巧语而在贷款合同中填写虚假内容。如此做对您没有好处,比方说,假使把收入报高了,很或许最后月供就会上涨到您无法负担的水准。
一切条款都要有书面凭据。俗语说得好,“空口无凭,立字为据”。毕竟,您要遵守贷款合同中的规定,并依照其中的利率还款,其余均为空话。有时合同中会留有空白,贷款商说他们会随后填上,那么千万不要签字。假使合同中的某些内容对您不适用,那就在合同中将其划掉。
最后一条建议是千万不要接受您当下或两三年后都负担不起的贷款。假使您选择了浮动利率贷款,那么要看一下两三年后您的还款额会上涨到多少。假使还款额太高,您可以修改贷款合同的条款。假如别人说两年后您的经济情况就会大为改善或您可以继续贷款偿还月供,您可千万不要相信如此的话。
参考文献
【1】博闻网.掠夺性贷款是什么?