什么是合同终止
合同终止指合同当事人双方在合同关系建立以后，因适当的法律事实的显现，使合同确立的权利义务关系消灭。
合同终止的原因
引起合同终止的原因有：
1.合同因当事人双方全面履行而消灭；
2.合同因情势发生改变，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下促成协议，终止合同；
3.合同因当事人一方或双方死亡而消灭；
4.合同因提存而消灭；
5.合同因混同而消灭；
6.合同因法院判决或仲裁裁决而终止；
7.合同受于抵销而终止。消除合同也是合同终止的一种方式。
合同终止的条件
有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
(1)债务已经依照约定履行；
(2)合同消除；
(3)债务相互抵销；
(4)债务人依法将标的物提存；
(5)债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止)；
(6)债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外)；
(7)法律规定或当事人约定终止的其余情形。
合同终止后，当事人应该遵循诚实信用的原则，依据交易习惯履行通知、协助、保密等义务
合同终止与合同消除的区别
合同终止与合同消除的区别首要为：
1、适用规模不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而务必连续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及多部分以供应劳务为标的的合同；而合同的消除原则上只能适用于非继续性合同。
2、适用的条件不同。合同终止既适用于一方违背合同，也适用于没有违背合同的情形；而合同消除首要适用于当事人一方不履行合同的情形。
3、法律后果不同。合同终止导致使合同关系向将来消灭，并没有溯及力，所以不造成复苏原状的法律后果；而合同消除可使合同关系溯及地消灭，因此造成复苏原状的法律后果。
合同终止引起下方法律后果
合同终止引起下方法律后果：
1.当事人之间的合同关系消灭；
2.合同双方造成新的权利义务关系；
3.原合同当事人一方与第三人之间造成权利义务关系。