居间合同

什么是居间合同

居间合同是居间人向委托人数据订立合同的可能或者供应订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间合同又称"中介合同"。是指居间人为委托人和第三人供应订约的可能或充当介绍人而获得报酬的协议。

居间合同的特质

居间合同具有下方特质：

（1）居间人是依照委托人的指令、委托业务的规模和具体要求执行业务活动的。

（2）居间人联系介绍活动的目的是为了使委托人和第三人之间订立合同，并为此创造条件，但居间人不参予合同的订立，不是合同的当事人，也不是任何一方代理人。

（3）居间合同是有偿合同。居间合同应清晰规定当事人双方的权利和义务。依据合同规定，委托人应在居间活动获得一定成果后，向居间人支付适当的报酬和从事居间活动所支付的费用。

（4）居间人务必恪守诚信用的原则，忠实于委托人的利益，在法律许可规模内从事活动，认真负责地实施委托人的委托任务，积极协助双方当事人成交，不得弄虚作假，与第三人串通欺骗委托人，所以给委托方产生损失的，应承受赔偿责任。

（5）居间人可做为中间人，来往于委托人与对方当事人之间，传达对方意思，撮合双方签订合同，居间人不得参予委托人与第三人的个体商洽活动，这也是居间合同与行纪合同之间的重要区别。

居间合同表明

订立居间合同应该注意的困难有：

（1）委托人应该在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包含种类、规模和要高达的要求，给付酬金的数额、方式和时间。

（2）居间人应该如实向委托人表明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。

（3）合同中应该订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人产生损失的，应该承受违约责任，并赔偿委托人的损失。居间人对所供应的信息、成交的可能负有保密的义务。

居间人的权利

1）有得到报酬的权利。居间合同是有偿的服务合同，居间人履行了自己的义务，为了当事人供应签订合同的可能或充当了介绍人，根据居间合同规定有权要求得到报酬；

2）有要求得到费用弥补的权利。居间人寻求或供应签约机会，介绍当事人签订合同，有时要支付适当的费用，可根据居间合同的约定，有权要求委托人给予弥补这些费用。

居间人的义务

1）实事求是地供应签约条件，妥善完成委托人交办的任务。居间人应如实地向委托方和第三人供应相间的要求及信息，付出促使双方促成协议；

2）居间人应该就相关订立合同的事项向委托人如实数据。

居间人有意隐瞒与订立合同相关的重要事实或者供应虚假情形，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应该承受损害赔偿责任。

居间合同范本

合同编号：

委托人：×××（个人写明姓名、性别、年纪、住址，单位写明名称、法定代表人和地址）

居间人：×××（个人写明姓名、性别、年纪、住址，单位写明名称、法定代表人和地址）

委托人与居间人就下列事项促成协议如下（也可以写为：委托人与居间人经历商量统一，签订本合同）：

第一条 委托事项

（写明委托事项的内容、规模等，比如，委托对方供应订约机会等情形）

第二条 时间规模

（写明在什么期限内供应的媒介有效）

第三条 报酬

（写明居间报酬的数额、计算方法、支付时间和方式）

第四条 保密条款

（写明需要保密的内容）

第五条 违约责任

第六条 ……（双方约定的其余事项）。

第七条 本合同一式份，当事人双方各执份。本合同自双方签字之时起生效。

委托人：×××（签章）

居间人：×××（签章）

×年×月×日

（假使是法人单位，可以附双方法定代表人、电话、电报挂号、开户银行、户名、帐号等内容。）