简介
资产坪估数据，是指注册资产评估师遵照有关法律、法规和资产评估准则，在实行了必要的评估程序对特定评估对象价值执行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反应其专业意见的书面文件。它是依照一定格式和内容来反应评估目的、如果、程序、标准、根据、方法、结果及适用条件等基本情形的数据书。广义的资产评估数据依旧一种工作制度。它规定评估机构在完成评估工作之后务必依照一定程序的要求，用书面形式向委托方及有关主管部门数据评估过程和结果。狭义的资产评估数据即资产评估结果数据书，既是资产评估机构与注册资产评估师完成对资产作价，就被评估资产在特定条件下价值所发表的专家意见，也是评估机构履行评估合同情形的归纳，依旧评估机构与注册资产评估师为资产评估项目承受相应法律责任的证明文件。资产评估数据基本内容与格式
基本内容与格式一 资产评估数据书
一、简述
二、评估数据书封面及目录
三、评估数据书摘要
四、资产评估数据书正文
五、备查文件
六、评估数据书装订
基本内容与格式二 评估表明
一、撰写评估表明的基本要求
二、评估表明封面及目录
三、有关评估表明运用规模的声明
四、有关执行资产评估相关事项的表明
五、资产清查核实情形表明
六、评估根据的表明
七、各类资产及负债的评估技术表明
八、整体资产评估收益现值法评估验证表明
九、评估结论及其分析
基本内容与格式三 资产评估明细表
一、简述
二、资产评估明细表样表总则
一、为更深一步促进我国资产评估工作的成长，规范资产评估举动，完善资产评估工作程序，提升资产评估行业的执业水平，依据《国有资产评估管理办法》（国务院第９１号令）以及国家其余相关法律、法规，策划本规定。
二、凡按现行资产评估管理相关规定执行资产评估的各种资产评估项目务必遵循本规定。
三、本规定所称的资产评估数据的基本内容和格式是指资产评估机构接受委托开展资产评估活动后，依照资产评估管理工作的要求，向财产评估主管机关和委托方出具的涉及该评估项目的评估过程、方法、结论、表明及各种备查文件等内容的资产评估数据的基本内容及编制格式；
评估机构在具体项目的操作中，其工作规模和深度并没有限于本规定的要求。
四、本规定所称资产评估数据是由资产评估数据书正文、资产评估表明、资产评估明细表及有关附件组成。
五、资产评估机构执行资产评估活动时，应该遵循资产评估的一般原则和本规定的要求；具体项目不适用本规定的，可结合评估项目的事实情形增减相应的内容。
六、资产评估活动应充分体现评估机构的独立、客观、公正的宗旨，资产评估数据书的陈述不得带有任何诱导、恭维和推荐性的陈述，评估数据书正文不得显现评估机构的介绍性内容。
七、资产评估数据的报告一般均应该采取阿拉伯数字，资产评估数据应用中文撰写打印，如需出具外文评估数据，外文评估数据的内容和结果应与中文数据统一，并须在评估数据中注明以中文数据为准。
八、凡涉及资产评估数据基本内容与格式的相关规定与本规定相抵触的，以本规定为准。
九、本规定由财政部负责解释、修订，并从颁布之日起实行。资产评估数据-作用
档案资产评估数据书有下方几方面的作用：1)对委托评估的资产供应价值意见。2)资产评估数据书是反应和体现资产评估工作情形，清晰委托方，受托方及相关方面责任的根据。3)对资产评估数据书执行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。4)资产评估数据书是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。资产评估数据不仅是资产评估机构完成评估工作的归纳，也是国有资产管理部门验证、证实资产评估过程和评估结果的重要根据，是公众投资人得以解析公司情形的重要渠道。所以，资产评估机构务必依照客观、公正、实事求是的原则撰写资产评估数据，如实反应评估工作的情形，调查取证的资料要真实牢靠，不得供应伪证。资产评估数据书务必由资产评估机构独立撰写，不受资产评估委托方或其主管单位、政府部门或其余经济举动当事人的干预。资产评估数据-种类
国际上对资产评估数据有不同的分类，如美国专业评估执业统一准则将评估数据分为完整型评估数据、简明型评估数据、制约型评估数据、评估复核。而我国受于仍未健全资产评估准则体系，所以对资产评估数据种类还缺乏系统研究。资产评估数据书-种类
按资产评估的规模划分
整体资产评估数据书：凡是对整体资产执行评估所出具的资产评估数据书称为整体资产评估数据书。
单项资产评估数据书：凡是仅对某一部分、某一项资产执行评估所出具的资产评估数据书称为单项资产评估数据书。
按评估对象不同
资产评估数据书：资产评估数据书是以资产为评估对象所出具的评估数据书。这里的资产或许包含负债和所有者权益，也或许包含房屋建筑物和土地。
房地产评估数据书：房地产评估数据书则导致以房地产为评估对象所出具的估价数据书。
土地估价数据书：土地估价数据书是以土地为评估对象所出具的估价数据书。
按评估数据书所供应信息资料的内容详细程度
完整评估数据：在完整评估数据中注册资产评估师应该详细表明：
（1）评估规模和评估对象的基本情形，评估目的的表述应该清晰、具体、不得引起误导。
（2）评估程序实行过程和情形，并着重表明：
1）评估业务承接过程和情形
2）执行资产勘查、收集评估资料的过程和情形
3）分析、整理评估资料的过程和情形
4）选择评估方法的过程和根据、评估方法的基本原理、有关参数的选取和运用评估方法执行计算、分析、分析过程
5）对初步评估结论执行综合分析、形成最终评估结论的过程
简明评估数据：在简明评估数据中注册资产评估师应该简要表明：
（1）评估规模和评估对象的基本情形，评估目的的表述应该清晰、具体，不得引起误导
（2）评估程序实行过程和情形资产评估数据-基本要素
资产评估数据一般应包含下方基本要素：
1)评估数据类型；
2)委托方、资产占有方及其余评估数据运用者；
3)评估规模和评估对象基本情形；
4)评估目的；
5)价值类型；资产评估数据-制作步骤
（1）整理工作底稿和归集相关资料
（2）评估明细表的数字总览
（3）评估初步报告的分析和讨论
（4）编撰评估数据书
（5）资产评估数据书的签发与送交
编撰评估数据书又可分两步：
第一步，在完成资产评估初步报告的分析和讨论，对相关部分的报告执行调整后，由具体参与评估各组主管员草拟出各自负责评估部分资产的评估表明，同期提交全面负责、熟悉本项目评估具体情形的人士草拟出资产评估数据书。
第二步，将评估基本情形和评估数据书初稿的初步结论与委托方交换意见，听取委托方的反馈意见后，在坚持独立、客观、公正的前提下，认真分析委托方提出的困难和建议，考虑能否应当修改评估数据书，对评估数据中存在的疏忽、遗漏和错误之处执行修正，待修改完毕即可撰写出资产评估正式数据书。资产评估数据-内容与格式
（一）凡按现行资产评估管理相关规定务必执行资产评估的各种资产评估项目，应该按本基本内容与格式的要求撰写评估表明，其目的在于通过注册资产评估师和评估机构描述其评估程序、方法、根据、参数选取与计算过程，通过委托方、资产占有方充分揭示对资产评估举动和结果组成巨大影响的事项等，表明评估操作符合有关法律、行政法规和行业规范的要求，在一定程度上确认评估结果的公允性，保护评估举动有关各方的合法利益。
注册资产评估师（二）评估机构、注册资产评估师及委托方、资产占有方应保证其撰写或供应的组成评估表明各构成部分的内容真实完整，未作虚假陈述，也未遗漏巨大事项。
（三）评估表明是资产评估数据申请审查证实材料的必备部分，评估表明中所揭示的内容应同评估数据所阐述的内容统一。
（四）评估表明是财产评估主管机关审查证实评估数据的重要文件，原则上评估表明不提交给其余相关当事人。
（五）评估表明包含下方基本内容和格式：
1．评估表明的封面及目录；
2．有关评估表明运用规模的声明；
3．有关执行资产评估相关事项的表明；
4．资产清查核实情形表明；
5．评估根据的表明；
6．各类资产及负债的评估技术表明；
7．整体资产评估收益现值法评估验证表明；
8．评估结论及其分析。
（六）本基本内容与格式，对某具体评估项目的确不适用的，可依据事实情形执行适当修改，增减有关内容。资产评估数据-封面要求
（一）评估表明封面应载明下列内容
1．（评估项目名称）资产评估表明；
2．评估数据书编号；
3．评估机构名称；
4．评估数据书提出时间；
5．评估表明如分册装订，应在封面上注明共几册此册为第几册。
（二）评估表明目录
1．目录应在封面的下一页排印，包含每一部分的标题和相应的起止页号，评估表明每一页页码标注应与目录吻合；
2．评估表明中收录的备查文件或资料的复印件，须统一标注页码（原文件或资料的页码可以保留）。
声明应写明评估表明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估数据书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得供应给其余任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。
（三）《有关执行资产评估相关事项的表明》由下列内容组成：
1．委托方与资产占有方概况；
2．有关评估目的的表明；
3．有关评估规模的表明；
4．有关评估基准日的表明；
5．或许影响评估工作的巨大事项表明；
6．资产及负债清查情形的表明；
7．资料清单；
（四）委托方与资产占有方概况，应包含（但不限于）下列基本内容：
1．企业名称及简称、注册地址及总部地址、注册资本、法定代表人；
2．企业性质、企业历史沿革包含隶属关系的演变，股份企业设立重组情形或拟执行的重组情形；
3．运营业务规模及首要运营业绩；
4．差不多3年来企业的资产、财务、负债情况和运营业绩，已经审计或正在执行审计的，应表明注册会计师发表的意见；
5．首要产品品种、生产量力，近年事实生产能、销售量，重点市场及其市场占有率，本企业产品在与类产品市场的地位，首要原材料、能源提供情形，环境污染及治理情形；
6．形成企业首要生产量力的情况，正在或计划执行的投资项目简况；
7．实施的首要会计政策，生产运营能否存在国家政策、法规的制约或优惠，生产运营的优势分析、各种原因的风险。
（五）有关评估目的表明
1．表明评估目的及与评估目的对应经济举动的进度情况，评估目的达到后预计造成的影响；
2．已经得到相关部门准许的，应载明批件名称、准许日期及文号，并收录于评估表明附录的资料清单当中。
（六）有关评估规模的表明
1．表明需要委托评估机构执行评估的具体资产规模，清晰载明需要评估的资产和负债的类型、账面金额及资产情况；
2．对于租赁或特许运用的资产以及没有会计记录的无形资产应特别表明；
3．如在评估目的达到前有不同的资产占有者，应列表载明各资产占用者待评估资产的类型、账面金额等。
（七）有关评估基准日的表明
1．清晰所选取的评估基准日，评估基准日表述为：#215;#215;#215;#215;年#215;#215;月#215;#215;日；
2．适当表明选取评估基准日的理由及其合理性，如评估基准日受特定的经济举动文件所约束，应载明该文件的名称、准许日期及文号。
（八）或许影响评估工作的巨大事项表明
1．委托方和资产占有方有责任写明所有对评估结果造成巨大影响的事项；
2．如委托评估的资产曾经执行过清产核资或资产评估，应表明曾经执行的评估情形和调账情形；
3．如存在影响生产运营活动和财务情况的巨大合同、巨大诉讼事项，应逐一介绍；
4．对存在的抵押、质押、担保及其它或有负债、或有资产应表明事项的性质、金额及与列为评估规模的资产和负债的关系。
（九）资产及负债清查情形的表明
资产委托方和占有方须应对本企业因执行资产评估而组织开展的资产及负债清查的情形和结果做出表明，首要应包含下列内容：
1．列为清查规模的资产及负债的种类、账面金额，产权情况，实物资产分布地点及特点；
2．清查工作的组织，时间计划、实行方案；
3．清查核实所采取的措施，待处理、待报废，高、精、尖设备和特殊建筑物以及毁损、变质存货检测、鉴定的情形；
4．清查中发现的盘盈、盘亏、毁损、报废、呆坏账、无需偿付的负债情形及其原因分析；
5．依据相关规定对发现困难执行账务调整的情形，并列示调整前后比较表。
（十）资料清单
列示资产委托方、资产占有方供应的资产评估资料名称，首要包含：
1．资产评估、清查登记表（由评估机构出具样式）；
2．资产与负债清查结果；
3．有关经济举动的批文；
4．会计报表；
5．产权证明文件；
6．巨大合同、协议等；
7．生产运营统计资料；
8．其余与评估资产有关的资料。资产评估数据-清查核实
评估机构对委托评估的企业所占有的资产（含应评估的有关负债）执行清查核实的情形，具体包含下方基本内容：
1．资产清查核实的内容；
2．实物资产的分布情形及特点；
3．影响资产清查的事项；
4．资产清查核实的过程与方法；
5．资产清查结论；
6．清查调整表明。
（一）资产清查核实的内容
写明评估人士对委托评估公告中确定的评估规模执行抽查复核，介绍执行资产清查的具体内容：资产类型、账面金额、形成及产权情况（含应评估的有关负债），实物资产应表明对其数量、品质、存放地点执行清查，并表明对或许影响资产评估的巨大事项执行的了解。
（二）实物资产的分布情形及特点
简要表明待评估实物资产的分布情形、特点。对于影响生产运营的巨大资产项目应指明地点及特质。
（三）影响资产清查的事项
简要表明或许影响资产查勘核实的相关事项，比如资产性能的制约、存放地点的制约、诉讼保全制约、技术性能的局限、涉及商业秘密和国家秘密等。对于不能直接清查资产，应表明原因及涉及的资产规模，并逐一列示。
（四）资产清查的过程与方法
1．表明资产清查的首要过程与运用的方法；
2．清查过程应反应清查工作的组织安排、时间计划、实行方案；
3．清查方法应反应对首要资产清查核实所采取的措施，对待修理、待报废、高、精、尖重要设备和特殊房屋建筑物执行检测的技术，对变质的存货执行鉴定的手段。
（五）资产清查结论
1．概括表明资产清查结论；
2．表明资产清查结果能否与账面记录存在差异，如存在差异，应表明差异相对程度与绝对程度，并表明差异的原因；
3．对于产权不清晰的资产应逐一列示，表明原因，并载明委托方与资产占有方的应承受的责任；
4．对于能否存在无形资产的情形应特别表明，包含能否折股或纳入投资规模的相关事项。
（六）清查调整表明
首要表明依据相关会计政策等规定应给予调整的处理，如有调整事项，应列示调整前后比较表。调整事项应表明已与资产占有方获得统一意见，对于双方有异议的事项，评估人士应具体表明调整的原因。资产评估数据-评估根据
（一）资产评估有关法规
首要表明执行评估工作中所遵循的具体举动根据、法规根据、产权根据和取价根据，首要包含如下基本内容：
1．首要法律法规；
2．经济举动文件；3．巨大合同协议、产权证明文件；
4．采取的取价标准；
5．参考资料及其余。
（二）首要法律法规
首要列示国家发布的与资产评估有关的首要法律、法规、规章、制度及国家政策。
（三）经济举动文件
本节首要表明实行经济举动所务必获得的相关部门批件。
（四）巨大合同协议、产权证明文件
首要列示由委托方、资产占有方供应的与资产评估有关的巨大合同、协议、产权证明文件。
（五）采取的取价标准
首要列示由评估人士所选取的确定资产评估价值的技术标准，包含国家各部委、地方政府及相关部门颁发的技术标准、规范文件。
（六）参考资料及其余
首要列示有评估人士所选取的确定资产评估价值的参考资料，包含经验报告资料、研究成果、统计资料、行业惯例及国际评估惯例等，以及评估人士觉得需要列示的其余评估根据。资产评估数据-有关要求
（一）基本要求
1．评估技术表明首要是对各类资产及负债执行评定估算和估价过程的详细表明，具体反应评估中选定的评估方法和采取的技术思路及实行的评估工作。评估技术表明应按评估项目涉及的会计科目分类逐一撰写，应起码含有下方基本内容：
（1）委估资产及负债的账面情形，包含账面金额、发生日期等；
（2）委估资产及负债的首要业务内容，适当介绍二级明细科目，甚至三级明细科目资产内容；对清查中发现的账外资产应分别单独列示；
（3）评估实行的工作，即评估过程中做了哪些工作；
（4）评估价值确定的方法、根据、计算过程；
（5）涉及的计算公式；
（6）涉及的评估价值组成等式；
（7）评估值与调整后账面值的差异及其原因；
（8）评估举例，举例应选择典型的、价值量大的资产，应有详细的评估过程，推导评估结论的每一参数都应表明来源或根据；
（9）外币资金折算为人民币时，所选取的汇率；
（10）对于选用特殊方法执行评估，应详细介绍选用该方法的原因及其科学性、合理性。
2．评估技术表明可以依据项目具体情形适当分类，但采取成本加和法评估整体资产起码应分为流动资产、长期投资、机器设备、房屋建筑物、在建工程、土地运用权、无形资产、其它资产、流动负债、长期负债和租金标准与运用费标准等。评估项目中不存在该类评估对象的除外。
（二）流动资产评估表明
1．流动资产评估表明应以货币资金、应收票据、应收账款、应收股利、应收利息、预付账款和其余应收款、短时间投资、待摊费用和递延资产、存货等分别撰写；评估过程或方法相同的可以适当组合、分类，如产成品、在用低值易耗品可以不并入存货，而单独给予表明。
2．在分类表明流动资产评估方法前，应按会计科目列示账面值并适当总览，保证与资产负债表相对应。
3．各备抵账户账面余额包含短时间投资跌价准备、坏账准备、存货跌价准备、长期投资减值准备应按零值计算，且给予专项表明。
4．货币资金的评估表明。
（1）货币资金一般应包含现金、银行存款及其余货币资金；
（2）现金存放地点、盘点方式和过程；
（3）对银行存款应表明能否查阅了银行对账单、银行余额调节表，对数量较大的银行账户函证情形及不符情形下的处理方式；
（4）如存在未达账项，应表明未达账项能否影响净资产，影响如何；
（5）其余货币资金的存在形式、形成原因。
5．应收票据的评估表明。
（1）表明应收票据的种类、变现能力、信用程度；
（2）表明已查阅票据凭证及查阅结果；
（3）对于在评估现场工作日已变现的应收票据数额作表明；
（4）对或许坏账的应收票据，应表明原因及如何确定评估值的；
（5）已坏账的应收票据，应表明原因，并表明所获得证据。
6．应收账款、应收股利、应收利息、预付账款和其余应收款的评估。
（1）表明能否分析了发生时间、原因，能否对收回的机会性执行了分析，并写明分析结果；
（2）表明清查核实的具体方法及核实结果；
（3）对或许坏账的项目，应表明原因及如何确定评估值的；
（4）对已坏账的项目，应表明原因及获得的凭证。
7．短时间投资的评估。
（1）表明投资种类、变现能力；
（2）上市的有价证券应列示评估基准日的收盘价、持有量及评预期算过程；
（3）非上市的有价证券应列示票面利息率或约定利息率及评预期算过程。
8．待摊费用和递延资产的评估。
（1）递延资产包含开办费、长期待摊费用；
（2）表明待摊费用和递延资产的原始发生额、摊销期、所形成的资产或权利能否已在其余类型资产中反应，如反应，应表明不另计评估值；
（3）应结合待摊费用和递延资产的具体内容表明能否存在尚存的资产或权利，如存在，应指明受益期、受益额。
9．存货的评估。
（1）应分别按库存商品、产成品、在产品与半成品、首要材料与辅助材料、包装物（库存物资）、委托加工材料、在库低值易耗品、在用低值易耗品、委托代销商品、受托代销商品执行表明；
（2）外购存货表明账面价值组成，分析价值组成的合理性，并载明已查询市场价格；
（3）自制存货表明销售成本率、销售费用率及有关的税费额或比率的确定方法与数额；
（4）自制存货的适销程度应表明，并列举根据，如：市场占有率、存货周转率、市场信誉度等原因；
（5）在用的存货应具体表明如何确定成新率；
（6）对于存在失效、变质、残损、无用的存货，应表明对其价值的影响程度，需要技术鉴定的，应表明鉴定方法及鉴定结论；
（7）委托代销商品、受托代销商品应该表明代销费用的结算方式，并结合代销费用的结算方式选择适当的评估方法。
（三）长期投资的评估
1．表明长期投资的种类、形成原因及对企业本身运营情况的影响；
2．对于有特殊约定的长期投资，应详细表明约定的内容，并简要介绍对投资者权益的影响；
3．对于上市的证券，应表明已查询评估基准日的收盘价以及证券市场指数；
4．对于非上市的证券，应表明已查明票面利率或约定的利率；对于非上市的证券，如存在可预计的收益，应表明已按收益现值法评估；
5．对于控股的长期投资，应写明投资比例，并表明已对被投资企业执行整体资产评估（相似单独的项目执行表明）；
6．对于非控股的其它投资，应简要介绍投资背景、被投资单位的概况，在不能对被投资企业执行整体资产评估情形且不存在资产情况瑕疵情形下（表明原因），对于被投资单位资产改变较大（账面净资产胜过注册资本15％以上的改变或固定资产初始投入项目内容或数量已改变15％以上）或投资胜过3年，一般应表明能否已得到被评估单位供应的审计后会计报表。
（四）机器设备的评估
1．应总的介绍机器设备的特点、购置日期、类别、工艺流程、技术水平情况、日常管理制度；
2．应表明评估原值的组成及其来源与根据；
3．应表明设备成新情况，或升值贬值原因，并介绍执行量化的方法及根据；对于待修理设备，应表明修复的机会性及预计费用；
4．对于精密、大型、高价的设备，应表明已执行技术检测，并介绍检测情形；
5．对于报废的设备，应特别提示，并表明检测的情况及继续运用的机会性；
6．对于能够用于独立运营并可单独计算获利的机器设备，一般应表明其收益情况及收益额；
7．大型或重型设备的建筑基础，按房屋建筑物的评估要求执行；
8．举例表明应选择金额大、技术典型的设备；
9．举例设备应包含进口设备、国产设备、专用设备，国产设备应包含一般生产设备（机器）、运输设备、电子设备等不同类型，如有自制设备，应给予举例表明。
（五）房屋建筑物的评估
1．总的介绍房屋建筑物的类型、建造日期、面积及特点、日常管理情况；
2．应具体表明评估对象原值的组成；
3．应表明房屋建筑物成新情况，或增贬值原因，并介绍执行量化的方法及根据；
4．对于待修理房屋建筑物，应表明修复的机会性及费用；
5．对于复杂、大型、独特、高价的房屋建筑物，应表明已执行现场查勘，并介绍查勘情形；
6．对于国家强制报废房屋建筑物，应特别提示，并表明查勘的情况及继续运用的机会性；
7．对于能够用于独立运营并可单独计算获利的房屋建筑物，一般应表明其收益情况及收益额；
8．应选择金额大、典型的房屋建筑物举例表明；
9．房屋建筑物中含附属设备的，应按设备评估的要求执行表明；
10．如列举参照物（比较案例），应全面介绍比较原因；
11．举例房屋建筑物应包含各种结构，对于构筑物也应举例表明。
（六）工程物资的评估
1．应该表明工程物资应用的工程项目；
2．工程物资评估表明的其余要求参照相关存货评估表明的格式与内容。
（七）在建工程的评估
1．总的介绍在建工程的项目内容、开工日期、预计完工日期及对企业生产运营的影响；
2．在建工程的评估表明参照房屋建筑物、机器设备的评估表明要求；
3．应表明在建工程账面价值的明细组成，并分析其合理性；
4．应表明在建工程的形象进程、已支付工程款情形，并详细表明对评估价值的影响。
（八）土地运用权及资源性资产的评估
1．介绍土地的一般原因、个别原因、区域原因，包含：行政、经济、社会、位置、面积、价格、用途、级别、运用期限、交易日期、成交情况、容积率、地块形状、临街情形、地形地貌、地质情况、基础设施、交通情况、环境质量、区域规划、周边产业情况；
2．表明土地运用权评估价值的组成，详细表明费用确定的根据，并反应影响要素；
3．如列举参照物（比较案例），应全面介绍比较原因；
4．资源性资产的评估按国务院相关部门的规定执行。
（九）其余无形资产的评估
1．其余无形资产包含商标、专有技术、专利技术、软件、商誉、特许运营权等；
2．介绍无形资产的种类、名称、形成过程、发生费用情况、存在形式、存在期限以及相关权属的具体内容；
3．从法律、经济、技术及获利能力等角度分析表明所申报的无形资产能否存在，需法定年检的，须供应已通过年检的证明；
4．具体表明无形资产特质、获利能力、获利期限；
5．已事实应用的无形资产，应表明其应用、效益情况；
6．具体表明对将来收益预期的根据，如市场调查结论、订单合同、政府推广文件等；
7．对于所选择的评估方法，应适当表明选择原因；
8．反应法律法规、宏观经济环境、技术进步、行业发展情况、企业运营管理、产品更新换代、市场销售等原因对其价值影响。
（十）负债评估表明
1．短时间借款、长期借款的评估。
（1）介绍借款的种类、发生日期、放贷银行名称、还款期限、贷款利率；
（2）写明依据清查核实情形确定其真实性、完整性；
（3）写明借款条件对企业资产情况及价值的影响及影响程度；
（4）应表明利息支付情形，并分析利息支付情形对评估值的影响。
2．应付票据的评估。
（1）介绍应付票据的种类、发生日期、偿还日期；
（2）写明依据清查核实情形确定其真实性、完整性；
（3）对于带息票据，应表明利息率及支付情形，并表明已考虑利息支付对评估值的影响；
（4）写明逾期未付票据的原因，并表明能否已查清晰实存在债权人。
3．应付账款、预收账款和其它应付款的评估。
（1）简要介绍应付账款、预收账款和其它应付款发生日期、形成原因；
（2）写明已依据清查核实情形查明其真实性、完整性；
（3）表明已考虑了未达账项对企业负债的影响；
（4）对于预提性质的其它应付款参照预提费用评估的表明要求。
4．预提费用的评估。
（1）介绍预提费用的明细内容、计提根据；
（2）对于长期未转销的预提费用，应表明原因，并表明已查证存在债权人；
（3）表明已查明预提费用系应付未付的费用；
（4）对于非事实负担的项目，应逐一表明。
5．应交税金、其它应交款的评估。
（1）介绍应交税金、其它应交款的具体内容；
（2）介绍被评估单位有关的税费政策，特别提示被评估单位所享有的优惠政策；
（3）对于长期未缴的款项，应表明原因。
6．应付薪资、应付福利费的评估。
（1）简要介绍应付薪资、应付福利费的具体内容；
（2）简要介绍被评估单位有关的薪资福利政策；
（3）表明已对薪资、福利费的计提、发放或运用执行了核实。
7．应付利润（应付股利）的评估。
（1）简要介绍被评估单位利润（股利）分配政策；
（2）表明已对应付利润（应付股利）按合同、协议执行了清查核实；
（3）对于长期未付的利润（股利），应表明原因，并表明已考虑或许需要支付逾期利息对企业负债增长的原因。
8．住房周转金的评估。
（1）介绍被评估单位住房周转金的形成渠道和用途；
（2）表明已对被评估单位住房周转金的形成、运用执行了清查与核实；
（3）对于评估基准日住房周转金为借方的余额且数额较大，应适当表明原因。
