什么是履约担保
所谓履约担保，是指发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履行合同义务的担保。
履约担保是工程发包人为防止承包人在合同实施过程中违背合同规定或违约，并弥补给发包人产生的经济损失。
履约担保的形式
履行担保一般有三种形式：银行履约保函、履约担保书和履约担保金（又叫履约保证金）。
1)银行履约保函
银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，一般为合同金额的10％左右。银行保函分为有条件的银行保函和无条件的银行保函。 *有条件的保函是指下述情形：在承包人没有实行合同或者未履行合同义务时，由发包人或监理工程师出具证明表明情形，并由担保人对已实施合同部分和未实施部分加以鉴定，证实后才可收兑银行保函，由招标人得到保函中的款项。建筑行业一般看好于采取该种形式的保函。 无条件的保函是指下述情形：在承包人没有实行合同或者未履行合同义务时，发包人不需要出具任何证明和理由。只要目睹承包人违约，就可对银行保函执行收兑。2)履约担保书
履约担保书的担保方式是：当承包人在履行合同中违约时，开出担保书的担保公司或者保险公司用该项担保金去完成施工任务或者向发包人支付该项保证金。工程采购项目保证金供应担保形式的，其金额一般为合同价的30％一50％。 承包人违约时，由工程担保人代为完成工程建设的担保方式，有助于工程建设的顺遂执行，所以是我国工程担保制度探索和实践的着重内容。3)履约担保金
履约担保金可用保兑支票、银行汇票或现金支票，额度为合同价格的10%；
履约担保的种类
履约担保的种类包含：工程合同履约担保、工程招投标履约担保、技术转让合同履约担保、贸易合同履约担保、房地产交易担保、机动车交易担保、房屋产权过户交易安全担保、企业产权过户交易安全担保、合约对冲押金/预付款/质量保证金担保、中介费/佣金担保、产品质量担保、出国留学经济担保、个人分期付款消费担保、诉讼保全担保等。
其中开展最为大量的的业务有:工程合同履约担保和工程招投标履约担保。
工程合同履约担保：保证担保人（担保公司）向招标人出具履约保函，保证建设工程承包合同中规定的一切条款将于规定的日期内，以不胜过双方议定的单价，依照约定的质量标准完成该项目。一旦承包商在施工过程中违约或因故无法完成合同，则保证担保人可以向该承包商供应资金或其余形式的资助以使其有能力完成合同；也可以安排由新的承包商来接替原承包商以完成该项目；还可以经历商量，业主重新开标，中标的承包商将完成合同中的余下部分，自此产生最后造价多出原合同造价的部分将由保证担保人承受；假使对上述处理方案不能促成协议则保证担保人将于保额内赔付业主的损失。
履约担保金额一般不得差于合同价款的 10% 。若用经评审的最低投标价法中标的，履约担保金额不得差于合同价款的15% 。
工程招投标履约担保：保证担保人（担保公司）在投标人投标以前，向招标人出具投标保函，保证中标人将与招标人签订合同并将供应招标人所要求的履约保函。假使中标人违约，则保证担保人将于保额内赔付招标人的损失。投标保证担保可用于设计招投标、施工招投标、监理招投标、材料采购招投标等各种招投标活动。
投标担保金额一般不得胜过投标总价的 2% ，最高不得胜过 80 万元人民币。
《世行采购指南》对履约担保的规定
工程的招标文件要求一定金额的保证金，其金额足够抵偿借款人(发包人)在承包人违约时所遭受的损失。该保证金应该依照借款人在招标文件中的规定以适当的格式和金额采取履约担保书或者银行保函形式供应。担保书或者银行保函的金额将依据供应保证金的类型和工程的性质和范围有所不同。该保证金的一部分应展期至工程竣工日之后，以最终验收为止。可允许承包人在临时验收后用等额保证金来代替保留金。
《土建工程国内竞争性文件》对履约担保的规定
中标人应在接到中标通知书14日内按合同专用条款中规定的数额向发包人提交履约保证金。指缺陷责任期终结后28日履约保证金应维持有效，并应按规定的格式或发包人可接受的其余格式由在中华人民共和国注册运营的银行开具。 *假使没有理由再需要履约保证金，在缺陷责任期终结后的28日内发包人应将履约保证金退还给承包人。 发包人应将从保证金的开出机构所得到的索赔通知承包人。 假使下述情形发生42日或以上则发包人可从履约保证金中得到索赔：项目监理表示承包人有违背合同的举动后，承包人仍继续该违背合同的举动或承包人未将应支付给发包人的款项支付给发包人。