物业类别 普通住宅 项目特色 建筑类别 小高层,独栋别墅,联排别墅 装修情况 毛坯 环线位置 所属商圈 物业地址 岳麓区金星北路三段399号 交通情况 903路公交车 开盘时间 2007-12-16 入住时间 2008-10 容 积 率 1.05 绿 化 率 暂无资料 物 业 费 1.60元/平方米·月 物业公司 开 发 商 长沙南山房地产开发有限公司 预售许可证 望房售许字（2007）第0111 售楼地址 金星北路三段399号（金星大道与普瑞大道交汇处） 起价 暂无资料 均价 暂无资料
南山苏迪亚诺样板间南山苏迪亚诺样板间南山苏迪亚诺样板间南山苏迪亚诺样板间南山苏迪亚诺样板间 【项目介绍】本项目位于金星大道与普瑞大道交汇处，紧邻月亮岛和湘江，与长沙市政府只有6分钟车程。项目土地总面积为334612平方米，其中含小区外部市政道路用地27111平方米，住宅小区事实用地面积为307502平方米。项目所在区域内大盘和品牌发展商云集，区域居住环境纯粹，是长沙房地产市场最新开发的区域。本项目位于区域内的核心位置，四周与城市主干道相邻，将形成将来区域的商业核心。本项目所在区域内融会了山景、湘江江景及月亮岛居住和旅行区三大景观资源，是长沙城区内景观资源最丰富的区域之一。同期，也是长沙居住最纯粹的区域之一。本项目总的定位为"有特色、凸显大气和尊贵、拥有高性价比"的中高档都市生活小区，具体显现为设计理念新颖，配套设施齐全，组团清晰和科学合理，同期充分利用地块的特质，挖掘与提高项目商业价值。产品以联排、洋房、小高层为主，有少量的独立别墅。规划设计有不错的空间格局：在分析地形后，在用地东北角和金星大道入口处，结合会所和酒店式公寓设计了两个较大的静水湖，做为小区的景观中心，并自此延伸出两条首要的景观带：一条横贯东西，顺应小区主干道，形成较放开式的景观空间；一条沿原有山谷自然向西南向延伸，形成较悠静的谷地景观。用地的西南角相对独立，以小高层和多层洋房为首要产品，中心有一条步行景观带贯穿其间。三条景观带均衡布置于整个小区，构筑了小区首要的空间格局和景观骨架。沿较繁华的星城大道设置了一条风情商业街。用地东北角是小区重要的对外展示窗口，在此处规划了一栋造型优美的酒店式公寓，会所、商业等配套设施绕湖布置。小区主入口设在用地沿金星大道中部，沿谷地景观带布置了一部分较高档的独栋别墅、双拼别墅和Townhouse，用地北部和西部为情景洋房，用地西南部为后续开发的高档小高层和多层洋房。组团空间丰富，邻里交往空间会是重要卖点：将Townhouse和情景洋房通过院落来组织，目的是营造充满人情味的高品质社区。在民众日益厌倦城市冰冷邻里关系的今天，带合院的低密度住宅将令有广阔的市场。小区具有高档的品质：小区内建筑沿星城大道和金星大道沿街分别为二层的商业和五层半的情景洋房，主入口宽畅、大气、绿荫环抱，有助于提高小区的档次。将商业集中设置在北部的商业内街，有助于商业的运营。
【周边配套】小区内部配套:戴公庙.月亮岛公园、一大三小共四个会所
中小学:新建中心小学.中学幼儿园:小区幼儿园综合商场:新建商业中心医院:社区医院其余:居委会.管理处.垃圾收集间、酒店公寓.体育中心.小区活动中心 【交通情况】903路公交车
【建材装修】大堂:一大三小共四个会所
供电:引两路10KV电源供电,一个中心配变电所四个分变电所供水:两条供水管DN150进入小区供气:天然气 【楼层情况】总栋数200
【有关信息】环线位置:二环在内内外销:外销占地面积:334612平方米总建筑面积:324531平方米总户数:2146停车位:1331个物业管理附加信息:洋房1.2元,联排、双拼1.6元、独栋未定开发商:长沙南山房地产开发有限公司物业管理公司:深圳赤湾物业管理公司