BOT是英文Build-Operate-Transfer的缩写，即建设-运营-转让方式，是政府将一个基础设施项目的特许权授予承包商(一般为国际财团)。承包商在特许期内负责项目设计、融资、建设和经营，并回收成本、偿还债务、赚取利润，特许期终结后将项目所有权移交政府。实质上，BOT融资方式是政府与承包商合作运营基础设施项目的一种特殊运转模式。
BOT融资方式在我国称为"特许权融资方式"，其涵义是指国家或者地方政府部门通过特许权协议，授予签约方的外商投资企业(包含中外合资、中外合作、外商独资)承受公共性基础设施(基础产业)项目的融资、建造、运营和维护；在协议规定的特许期限内，项目公司拥有投资建造设施的所有权，允许向设施运用者收取适当的费用，自此回收项目投资、运营和维护成本并得到合理的回报；特许期满后，项目公司将设施无偿地移交给签约方的政府部门。