简介
固定利率 （fixed interest rate）是指在借贷期内不作调整的利率。实施固定利率，对于借贷双方精准计算成本与收益十分方便，是传统采取的方式。 “固定利率住房贷款”就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率，在贷款合同期内，不论市场利率如何变动，借款人都依照固定的利率支付利息，不需要“随行就市”。 示例 比如光大银行南京分行推出的“固定利率住房贷款”所确定的利率档次共分四种，招商银行推出的结构性固定利率产品共分6档，且有的档可分段实施不同的利率标准，如5年固定利率房贷可在贷款前2年固定实施一个利率，后3年实施此外一个利率。3年、5年和10年三个固定房贷利率分别定为5.91%、6.03%和6.39%，避免因刚付完首付的市民还款阻力过大的现象。对于银行来讲，所定利率偏低，市场风险将全部汇聚在银行，一旦利率上升，银行资金成本高企，亏损难免；利率定得偏高，则客户很难接受，业务根本无法开展。而对于客户来讲，则是对金融风险特别是利率风险的深入认识和冷静面对的过程。所以，固定房贷利率适合的人群是那些对于将来的开支有一个精确的规划，或是对将来利率变动有着自己的认识的投资人