个人依照购房款的2%-3%的比例缴纳大修基金，房地产放开商依照购房款的3-4%来缴纳大修基金。
1、大修基金怎么算
我们先要明白什么是大修基金，它是依据国家的有关管理办法征收的一种维修基金，首要用于房屋的维修，所以也形成维修基金。那么大修基金该怎么算了，每个地方的计算标准是不同的，没有一个统一的算法。在这里就给大家介绍一个通用的算法吧，它是依照购房款的2%-3%的比例啊缴纳的。房屋的类型不同缴纳的比例也是比例也是不同的。电梯房的缴纳比例高位，个人依照每平米成本价的3%执行缴纳，而房地产开发商是依照每平米成本价的4%执行缴纳的。假使是楼梯房的话，那么个人缴纳的比例减弱为2%，房地产开发上的缴纳比例为3%。这下大家明白这大修基金该怎么计算了吧。
2、为何要缴纳大修基金呢
其实这是一种共同筹资维修房屋的一种措施，假使自己的小区房屋显现困难的话，这是大修基金可以帮助房屋维修的，这就从相当的程度上减轻了由于维修房屋所产生的的经济阻力。