受惠于美国房市热门、房地产价值上升，今年美国不动产投资信托基金REITs由年初至今暴涨36%、表现耀眼。
原因除了2020年表现不好致使今年绩效耀眼外，流行病导致的居家办公风气也连带助推自助仓库(self-storage)需求升高，截到11月22号自助仓库REITs年初迄今回报率更是到达59.1%，显着性能好于其余资产类型的指数。
就在此时，绿色债券的发行在美国房地产投资信托的债务资本筹集中占比渐渐增长。
为了应付天气变迁的代价、达到《巴黎协定》的计划，美国美政府激励企业倒向利用绿色债券，其运转方式与普通债券相仿，核心区别在于所筹资金务必用于资助对环境有益的项目，比如绿色建筑或可再生能源。
虽美国落后于欧洲(欧洲从2007年便开始发行绿色债券)，但美国迄今年为止已有包含Healthpeak PropertiesInc. 和 Realty Income Corp等五间不动产信托公司进入绿色债券市场，当前绿色债券收益专门用于将来或近期完成的可连续认证建筑的开发与办公场所或公寓租户。
截到9月9号，今年度REITs绿色债券发行的数量已经等于去年的总数，绿色债券发行募集资金占通过美国REITs债务发行筹集的资金的 16.4%。
其他部份则是PACE融资(property assessed cleanenergy financing)，该种类型的融资使建筑业主能够通过他们的财产税来支付能源升级费用、面对清洁能源和能源效率，对财产设置留置权，而后业主通过对他们的财产税账单执行评估来偿还融资，其特点在于减弱贷款的违约风险，受于贷款附属于房产，所以当建筑物卖出时，新业主会接管付款。
前景明年，若美总统拜登的重建美好家园(Build Back Better, BBB)法案得以通过，其内容便包含促使清洁能源有关产业，便包含联邦政府促使现有不动产以及新建筑施工的可连续发展，运用隐含排放和污染物较低的建筑材料，以加强联邦设施所在社区的动力和宜居性等有关计划。
有此可以预计，在绿色债券市场将令愈加活络，依据有关数据，在重点市场中，天气和企业和金融机构的可连续允诺的助推下，预期明年北美的新发行量将增长80%至 100%。
但这些都仍需要考量到美联储预期明年要加息三次，Omicron 恐会为美联储政策行动增长确定性，若如预计般在3月份加息，市场资金的流动性将一定程度的承受影响，反之若流行病加重、给于风险市场阻力，债券市场将受益。
黄金技术分析分析
日K线级别依然复制先前提到的形态，假使行情连续统一，预计再走一两根K后恐会有适当反转上涨的可能，依照形态应位于1821-1810区间，技术指标RSI于无超买区显示的确有予以上涨空间，唯尚缺推升行情的量能。
当前小时线行情稍早已朝下击穿1802支撑点，迈向1795-1786区间，目前推荐空手等候美盘时段高点空单入场，1816-1820合适空单入场、计划1786.6，若无则维持观望即可。
支撑：1802 / 1795.7 / 1786.6-1781 / 1776.2
阻力：1805.1 / 1820 / 1830.8
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